Račun razvijalca 1c. Računovodstvo razvijalcev. Trije pomembni vidiki. Podsistem "Skupna gradnja" zagotavlja

Objekt kapitalske gradnje (v nadaljnjem besedilu: kapitalska gradnja) je lahko zgradba, konstrukcija, konstrukcija ali predmeti nedokončane gradnje, razen začasnih zgradb, kioskov, lop in drugih podobnih zgradb. Za vsak ustvarjen objekt, ki se bo upošteval kot osnovno sredstvo, ni mogoče reči, da je zgrajen kot del kapitalske gradnje. V Rusiji je najbolj priljubljen projekt kapitalske gradnje večnadstropna stanovanjska stavba, hiše, v katerih živimo ti in jaz. se upoštevajo v posebnem bloku (oddelku).

Kapitalska gradnja, je to?

Kapitalska gradnja je sklop del:

• Gradnja;
• Zemeljski, povezan s poglabljanjem temeljev;
• Montaža;
• Z ograjevanjem objekta;
• Namestitev potrebnih pripomočkov.

Kot rezultat zgornjega dela se pojavi objekt, ki bo kasneje registriran kot osnovno sredstvo.

Koncept kapitalske gradnje je mogoče uporabiti v zvezi z:

• Na novonastalo gradbišče;
• Na obstoječo stavbo ali strukturo, ko se ti objekti posodabljajo.

Obstajajo enotne oblike dokumentov, povezanih z obračunom del in storitev v kapitalski gradnji:

• št. KS-2, potrdilo o sprejemu dela;
• št. KS-3, potrdilo o ceni opravljenega dela in stroških.

Kakšni so načini kap. gradnja obstaja

Tradicionalno se lahko dela na gradnji in namestitvi objektov izvajajo na tri načine:

• Gospodarsko, ko delo opravljajo zaposleni v sami organizaciji;
• Naročilo, ko zaposleni tretje osebe sodelujejo pri gradnji zgradb in objektov;
• Mešano, ko del del ali določene faze gradnje izvaja razvijalec neodvisno, drugi del ali faze pa se izvajajo s sodelovanjem strokovnjakov tretje organizacije (izvajalca).

Kako se v 1C oblikujejo stroški predmetov po pogodbeni metodi

S pogodbeno metodo se stroški gradbenih projektov oblikujejo iz stroškov, ki se upoštevajo:

• Osnovno sredstvo (v nadaljevanju OS);
• Pogodbeno delo;
• Stroški najema specializirane gradbene opreme.

Pravilno izpolnjevanje dokumentov v zvezi z evidentiranjem stroškov za projekte kapitalske gradnje v 1C: Računovodski program pomeni zanesljivo evidentiranje stroškov osnovnih sredstev v računih in natančno določitev zneska amortizacije.

Kaj pomeni "Predmet sprejet v računovodstvo"?

Izjava o tem, da je bil predmet registriran kot OS, pomeni:

• Proces oblikovanja njegove vrednosti je zaključen;
• Sprejem OS v obratovanje.

Kako sestaviti dokument "Sprejem v računovodstvo OS" v 1C

Pri generiranju novega dokumenta za obračun osnovnih sredstev v glavnem meniju izberite pozicijo “Osnovna sredstva in neopredmetena sredstva”, poiščite dokument “Prevzem v knjigovodstvo osnovnih sredstev”, na ekranu se prikaže dnevnik, ki prikazuje predhodno ustvarjene. dokumenti za obračun osnovnih sredstev. Kliknite ikono »Ustvari«, odprlo se bo nov dokument, nato nadaljujte z izpolnjevanjem.

Na vrhu tega okna morate vnesti zahtevani minimum podatkov: datum, finančno odgovorna oseba, lokacija osnovnega sredstva, dogodek osnovnega sredstva. Po tem nadaljujemo z izpolnjevanjem podatkov v zavihku »Nekratkoročna sredstva« z navedbo »Vrsta operacije« z atributom »Gradbeni objekti«. V imeniku izberemo točno tisto opremo, ki jo je treba upoštevati.

Na zavihku “Osnovna sredstva” izberite ime objekta, za katerega se bodo zbirali vsi stroški, npr.: upravna stavba. V tem zavihku je navedena tudi inventarna številka, v našem primeru stavbe.

Vsaka inventarna številka ima svojo unikatno šifro, ob predaji predmeta v obratovanje jo vpišete na glavno sredstvo, tako boste lažje opravili popis.

Gremo na polja, ki jih je treba izpolniti na zavihku »Računovodstvo«, nato se pomaknemo na zavihek »Davčno računovodstvo«. Od tu izberemo knjigovodski konto (v nadaljevanju BU) in davčno knjigovodstvo (v nadaljevanju NU), na katerem se bo zbiral znesek obračunane amortizacije za koledarski mesec. Najbolj priljubljena in na preprost način amortizacija se obračunava po metodi enakomernega časovnega amortiziranja. Nato navedemo število mesecev, v katerih se bo OS uporabljal v prihodnosti.

Če želite pravilno določiti življenjsko dobo predmeta, morate pri svojem delu uporabiti referenčno knjigo "Klasifikacija osnovnih sredstev po amortizacijskih skupinah."

Na zavihku “Davčno knjigovodstvo” vpišemo obdobje, ki bo veljalo pri obratovanju objekta v NU. Podatke vnesemo s posebnim koeficientom, če je to potrebno. Ta dejavnik lahko poveča ali zmanjša mesečni znesek obračunane amortizacije.

Obstaja tudi zaznamek, to je amortizacijski bonus. Amortizacijska premija je znesek stroškov, za katere lahko takoj zmanjšate začetne stroške kupljenega OS, razen tistih, ki jih prejmete brezplačno.

Dodatek za amortizacijo se uporablja samo za povečanje dela odhodkovDavek od dohodkov pravnih oseb. Računovodski sistem ne predvideva obračunavanja amortizacije bonusov.

Kako se pogodbeno delo upošteva v 1C

V bazi podatkov izpolnimo dokument “Prejem blaga in storitev” in izberemo vrednost s tipom operacije “Gradbeni objekti”.

Najprej se v dokument vpišejo: vsi podatki; izvajalec je naveden iz imenika »Nasprotne stranke«, nato pa iz imenika »Sporazumi izvajalcev« navedemo številko in datum pogodbe.

Nato nadaljujemo z izpolnjevanjem naslednjega zavihka, to je »Gradbeni objekti«. Če želite izpolniti to polje, izberite ime predmeta iz imenika, ki se bo povečalo za znesek stroškov za opravljeno delo. Kot primer vzamemo isto upravno-upravno stavbo. Sledi naziv in cena dela, stopnja davka na dodano vrednost (v nadaljevanju DDV) in račun, na katerem se obračunava DDV in opravljeno delo. Po knjiženju dokumenta se generirajo knjižbe za računovodstvo in knjigovodske evidence.

Kako so stroški za najem gradbene opreme sprejeti v 1C?

Sestavimo dokument "Prejem blaga in storitev", v katerem navedemo vrsto operacije "Storitve".

Najprej izpolnite naslednja polja: datum in vse podatke potrdila o opravljenih storitvah; navedite ime najemodajalca iz imenika "Nasprotne stranke"; številka in datum pogodbe, sklenjene z najemodajalcem, se izbere iz imenika »Pogodbe nasprotne stranke«.

Nadaljujemo z izpolnjevanjem pozicij dokumentov, ki se odražajo v tabeli, in v njej navedemo: vsebino prejete storitve, njene stroške in stopnjo DDV; Vnesemo konte stroškovnega računovodstva za BU in NU.

Nato izpolnimo polje »Gradbeni objekti«, izberemo ime gradbenega objekta, to je objekt, ki bo nastal v prihodnosti med kapitalsko gradnjo. Količina opravljenih storitev je dodana stroškom operacijskega sistema. Kot že rečeno, vzemimo za primer upravno stavbo. Nato izpolnimo polja:

• stroškovne postavke in način gradnje objekta (samonosen ali pogodbeno);
• Račun, na katerem je evidentiran DDV.

Po postopku registracije dokumenta se ustvarijo računovodski in davčni vnosi.

Danes je v Rusiji praksa privabljanja sredstev vlagateljev v stanovanjsko gradnjo prek sheme lastniške udeležbe postala zelo razširjena. Ocenjeno različnih virov Približno 70% komercialnih stanovanj v gradnji se financira v okviru ene ali druge sheme deljenega sodelovanja pri gradnji. Podjetje Regionstroyinvest LLC, ki deluje na trgu nepremičnin že več kot 10 let, je stranka in hkrati razvijalec stanovanjskih zgradb v mestu Lobnya v moskovski regiji. Kot v večini organizacij za vodenje računovodstvo Podjetje uporablja program "1C. Računovodstvo 7.7". Obenem obračunavanje investicijskih vložkov, delo za odkrivanje dolžnikov in načrtovanje prihodkov denar od delničarjev do nedavnega podjetje ni bilo avtomatizirano. Obseg dela se je povečal, posledično se je vodstvo podjetja odločilo za avtomatizacijo investicijskega računovodstva in to na podlagi že delujočega programa 1C: Računovodstvo. Da bi rešili to težavo, so bili privabljeni strokovnjaki iz podjetja "Vse za glavnega računovodjo" (1C: franšizojemalec, Moskva). Kot rezultat skupnega dela strokovnjakov iz dveh organizacij je bila razvita konfiguracija "VDGB: Skupna gradnja" programskega sistema 1C:Enterprise. Ta konfiguracija je dodatek k standardni konfiguraciji "1C: Računovodstvo" in je namenjena avtomatizaciji dodatnih področij poslovanja in računovodstva v organizacijah, ki sodelujejo pri investicijskih dejavnostih v gradbeništvu - investitorjih in strankah-razvijalcih. Vlagatelji - pravni oz posamezniki tisti, ki vlagajo lastna in (ali) izposojena sredstva v gradnjo stanovanjskega objekta. Vlagatelji so lahko združenja pravnih oseb, ki nastanejo na podlagi družbene pogodbe in nimajo statusa pravna oseba , državni organi, lokalne samouprave, pa tudi tuji poslovni subjekti. Stranke (imenujejo se tudi"razvijalci" ) - osebe, pooblaščene s strani investitorjev za izvajanje, za katero je glavna dejavnost organiziranje gradnje objektov za tretje osebe, pa tudi obstoječa podjetja, ki izvajajo lastno kapitalsko gradnjo.

Za delovanje programa morate imeti komponento Računovodstvo.

Konfiguracija "VDGB: Skupna konstrukcija" je od podjetja "1C" prejela certifikat "Združljivo! 1C: Enterprise programski sistem."

• Vodenje investicijskih dejavnosti v gradbeništvu
• Ta razdelek ocenjuje uspešnost gradbenih investicij z izračunom ključnih kazalnikov uspešnosti:
• Sedanja vrednost (PV);
• Neto sedanja vrednost (NPV);
• Povračilo (РВ);
• Diskontirano povračilo (DPB);

notranja stopnja donosa (IRR);

Računovodska stopnja donosa (ARR).

• Podsistem "Upravljanje investicijskih aktivnosti v gradbeništvu" vsebuje formule za izračun teh kazalnikov uspešnosti. Dostava konfiguracije vključuje vnaprej določene proračunske modele za naložbene projekte in portfelje projektov. V uporabniškem načinu je mogoče nastaviti poljubne formule za izračun kazalnikov uspešnosti.
• »ERP Construction Organisation Management 2« omogoča izračun izmerjenih vrednosti kazalnikov uspešnosti investicije:

Investicijski projekt CashFlow;

Možnosti za izračun indikatorjev učinkovitosti z različnimi vhodnimi parametri.

• Učinkovitost investicije v gradbeni projekt ocenimo z različnimi scenariji načrtovanja in izberemo najoptimalnejšega. Izbrani skript je dodeljen kot delujoč skript.

• Podsistem "Računovodstvo najemnin in vodenje poslovanja nepremičnin v gradnji in dokončanih" zagotavlja:

• vodenje seznama nepremičninskih objektov;
• računovodstvo pogodb o najemu nepremičnin;
• registracija obsega porabe storitev variabilnega dela najemnine;

Podsistem "Obratovanje objektov v gradnji in dokončanju" je mogoče dopolniti s funkcionalnostjo rešitve " ", ki je namenjena kompleksni avtomatizaciji procesov za vodenje registra nepremičninskih objektov, upravljanje najemnih pogodb in poravnav z najemniki ter upravljanje tehničnih obratovanje nepremičninskih objektov.

Če podjetje upravlja velik sklad nepremičnin, potem je za avtomatizacijo dejavnosti upravljanja nepremičnin priporočljivo kupiti izdelek "", ki ga je mogoče integrirati v konfiguracijo "ERP Construction Organisation Management 2" in omogoča znatno razširitev zmogljivosti oddelka za upravljanje nepremičnin.

Konfiguracija "Najem in upravljanje nepremičnin. Modul za 1C:ERP" vam omogoča upravljanje različnih vrst nepremičnin, vključno s trgovskimi centri, pisarnami, razstavnimi prostori, skladišči itd. Zagotavlja rešitve za probleme računovodstva, upravljanja, pravnega in upravnega računovodstva. Omogoča učinkovito upravljanje nepremičnin.

Podsistem »Knjigovodstvo prodaje nepremičnin« zagotavlja:

• vodenje seznama deležev gradbenih projektov;

• računovodstvo pogodb o skupni gradnji;

• shranjevanje zgodovine sprememb parametrov nepremičninskih objektov (površina, število prostorov itd.);

• registracija podatkov o meritvah ZTI;

• registracija cen nepremičninskih predmetov;

• nakup deleža predmeta poslovanja;

• računovodstvo plačil po pogodbah, vodenje poravnav s strankami;
• možnost prekinitve posla in zaključka vseh poravnav s stranko;

• prekinitev nakupa delnic.

Podsistem »Računovodstvo prodaje nepremičnin« je možno dopolniti s funkcionalnostjo rešitve » «, namenjene vodenju in računovodstvu v podjetjih, ki se ukvarjajo s posli nakupa in prodaje nepremičnin na primarnem in sekundarnem trgu.

Če podjetje izvaja veliko število transakcij z nepremičninami, je za avtomatizacijo procesov, povezanih s prodajo nepremičnin, priporočljivo kupiti izdelek "", ki je integriran v "ERP Construction Organisation Management 2" in zagotavlja bistvena razširitev zmogljivosti odseka skupne gradnje.

Konfiguracija "Nepremičninski posrednik. Upravljanje prodaje nepremičnin. Modul za 1C: ERP" vam omogoča povečanje učinkovitosti priprave in vodenja transakcij z nepremičninami. Funkcionalnost produkta vam omogoča učinkovito vodenje transakcij tako pri prodaji lastnih nepremičnin (v gradbenih in razvojnih podjetjih), kot pri nakupu, prodaji ali najemu nepremičnin, pri katerih podjetje nastopa kot posrednik (nepremičnine). nepremičninske družbe, nepremičninske agencije).

Produkt omogoča celovito vodenje nepremičninskega prometa v vseh fazah – od prve prijave kupca do podpisa prevzemno-predajnega lista. Omogoča vzdrževanje baze nepremičninskih objektov in pogojev za njihovo prodajo, vsebuje široko paleto lastnosti objektov ter zagotavlja objavo oglasov za objekte na internetnih portalih v avtomatskem načinu. Funkcionalnost rešitve vam omogoča sklepanje pogodb različnih vrst v okviru transakcije, vodenje poravnav po pogodbah, upoštevanje stroškov in opravljanje končnih izračunov za transakcije.

Podsistem "Skupna gradnja" zagotavlja:

• Obračunavanje stroškov in investicijskega DDV, nabranega pri gradnji nepremičnine z njihovo kasnejšo delitvijo na nabavno vrednost zgrajene nepremičnine;

• Izboljšan je mehanizem razdelitve odhodkov v dokumentu »Odraz drugih prihodkov in odhodkov«:
  • za mesečno razdelitev stroškov po področjih dejavnosti, ki se uvrščajo med razdeljene, glede na razdelilno osnovo, določeno v dokumentu »Določitev osnove za razdelitev režijskih stroškov«;

• • za odpis stroškov z računa 20.02 na 08.33 za naročen objekt delovanja v času zagona gradbenih projektov.

• Vzpostavljen je mehanizem delitve DDV v skladu z računovodskimi usmeritvami. DDV se mesečno razdeli na vse stroškovne konte glede na načrtovane površine za tiste gradbene objekte, ki še niso dokončani, in dejanske površine za tiste gradbene objekte, ki so bili predani v uporabo;

• Implementiran je bil mehanizem za razvrščanje dejavnosti med porazdeljene stroške, ki odražajo skupne stroške. Mesečno je treba DDV in Stroške za ta področja dejavnosti razporediti na več področij dejavnosti sorazmerno s področjem gradbenih projektov po izbrani metodi, po kateri se bodo stroški in DDV porazdelili ob predaji objekta v obratovanje. gradbeni projekt;

• Mehanizem za začetek gradbenega projekta je bil izveden:
  • Stroški zapiranja naročenega objekta;
  • Izračun prihrankov za stranko-razvijalca za operativni objekt;
  • Generiranje računov za storitve Naročnika-Razvijalca.
  • Dodana možnost generiranja zbirnih računov za delničarje;

• Kontrola namenske porabe sredstev za gradbene projekte. Da bi omogočili dodelitev sredstev določenemu gradbenemu projektu, so bili v številnih dokumentih dodani ustrezni podatki:
  • Vloga za porabo sredstev;
  • Pričakovani denarni tok;
  • Prejem negotovinskih sredstev;
  • Odpis negotovinskih sredstev;
  • Blagajniški nalog za prejem;
  • Blagajniški nalog za račun;

• Izveden je bil mehanizem za pripisovanje določenih postavk denarnega toka zveznemu zakonu št. 214;

• Implementiran je dokument »Vnos stanja denarnih sredstev za gradbeni projekt« za obračunavanje denarnih tokov za gradbene projekte, njihov vnos na začetni datum in popravek stanja za postavke denarnih tokov;

• Za analizo denarnega toka za gradbene projekte je bilo dodano poročilo »Napovedi plačil za gradbene projekte«.

"Računovodstvo razvijalca"

Izdelek "Računovodstvo razvijalcev" je zasnovan za avtomatizacijo računovodstva in davčnega računovodstva organizacij, ki so razvijalci.

Funkcije in zmogljivosti programa:

· Vodenje projektnega (popredmetnega) računovodstva.

· Akumulacija stroškov gradbenih del skupaj z DDV na ločenih računovodskih kontih 08.76 in 19.76. Stroški se kopičijo po projektih (gradnjah). Hkrati je lahko znotraj gradbišča več čakalnih vrst.

· Akumulacija stroškov razvijalskih storitev skupaj z DDV na kontih 20.01 in 19.20.

· Prilagodljiv mehanizem za porazdelitev stroškov glede na njihovo vrsto (komunalna omrežja, družbeni objekti, glavne stavbe itd.). Distribucijski mehanizem je privzeto konfiguriran. To lahko uporabnik spremeni ročno. Določijo se lahko različne razdelitvene osnove, lahko se navede delež stroškov za razdelitev itd.

· Razporeditev DDV skupaj s stroški z možnostjo navedbe za vsak strošek in/ali za vsak končni predmet vključitve DDV v lastno ceno ali njegovega odbitka. Še več, po razdelitvi stroškov in DDV je znano, koliko vstopnega DDV (s podatki pred računom), ki je predmet odbitka, je obračunanega za posamezen končni predmet.

· Možnost zapiranja vsake čakalne vrste posebej.

· Obračunavanje pogojnega dohodka med gradnjo in izračun dejanskega dohodka po zaključku gradnje posamezne etape.

· Oblikovanje številnih listin za odpis stroškov, ki so že razporejeni med dokončane objekte, glede na smer njihove uporabe (Akt o sklenitvi investicije/DDU pogodbe (konto 76), Usredstvenje predmetov prodaje (konto 43), Registracija lastništva nepremičnin (konto 01), Prenos stroškov preko zunanjih omrežij in družbenih objektov).

V razdelku so predstavljene rešitve partnerjev podjetja 1C za gradbena podjetja, ki delujejo kot razvijalci strank. Pri izbiri programskega izdelka je vredno biti pozoren, da nekatere rešitve upoštevajo posebnosti dejavnosti čistih razvijalcev strank, nekatere pa imajo funkcionalnost za avtomatizacijo računovodstva podjetij, ki združujejo funkcije stranke in gradbenega izvajalca.

10.11.2015

Programska rešitev »1C:Enterprise 8. ERP Construction Organisation Management 2.0« je namenjena celoviti avtomatizaciji dejavnosti gradbenih podjetij, ki izvajajo celoten cikel gradnje. Izdelek je bil izdan leta 2015 in sta ga skupaj razvila 1C in 1C-Rarus.

Konfiguracija »Računovodstvo razvijalcev«, razvita na podlagi 1C: Enterprise 8 kot dodatek k standardni konfiguraciji 1C: Računovodstvo 8, je namenjena avtomatizaciji dejavnosti podjetij in organizacij, ki opravljajo funkcije naročnika gradnje.

1C:Enterprise 8. Komplet integriranih rešitev za gradnjo (KIS) je namenjen organizaciji kompetentnega upravljanja gradbenega podjetja.