Ե՞րբ կարելի է տունը շահագործման հանձնել: Տան շահագործման հանձնելը. քայլ առ քայլ հրահանգներ. Օրենսդրական ակտեր և թույլտվություններ ստանալու կարգը

Վերադարձ դեպի

Օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվությունը հավաստում է, որ կապիտալ շինարարության նախագծի շինարարությունը, վերակառուցումն ամբողջությամբ ավարտվել է շինարարության թույլտվության և նախագծային փաստաթղթերի համաձայն, և կառուցված, վերակառուցված օբյեկտը համապատասխանում է թողարկման ամսաթվին սահմանված պահանջներին։ շինարարության թույլտվություն ստանալու համար ներկայացված քաղաքաշինական հատակագիծը (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 55-րդ հոդված 1):

Մինչև 01.03.2018թ. անհատական բնակարանաշինության նախագիծը շահագործման հանձնելու թույլտվություն չի պահանջվում, ինչպես նաև նման նախագծի տեխնիկական հաշվառում (գույքագրում) իրականացնելու թույլտվություն, այդ թվում՝ գրանցման և տեխնիկական անձնագրի տրամադրման համար: նախագիծ (Թիվ 191-FZ օրենքի 8-րդ հոդվածի 4-րդ մաս):

Մոսկվայում անհատական բնակարանաշինության նախագիծը շահագործման հանձնելու թույլտվություն ստանալու համար խորհուրդ ենք տալիս հետևել հետևյալ ալգորիթմին.

Քայլ 1. Պատրաստեք անհրաժեշտ փաստաթղթերը:

Դիմորդը պետք է պատրաստի հետևյալ փաստաթղթերը (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 55-րդ հոդվածի 2-րդ, 3-րդ մաս, Վարչական կանոնակարգի 2.5.1.1 կետ, որը հաստատվել է Մոսկվայի կառավարության N 145-PP որոշմամբ).

1) հանրային ծառայության տրամադրման դիմում (խնդրանք) (դիմում պետք է նշվի անհատական բնակարանաշինության նախագիծը շահագործման հանձնելու թույլտվություն ստանալու եղանակը) (Վարչական կանոնակարգի 2.11.3 կետ).

2) դիմողի անձը հաստատող փաստաթուղթ.

3) փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են հայտատուի՝ կառուցապատողի անունից հանդես գալու իրավասությունը (եթե հայտատուն կառուցապատող չէ).

4) հողամասի տիտղոսային փաստաթղթերը (եթե միջգերատեսչական համագործակցության շրջանակներում հնարավոր չէ ձեռք բերել անհրաժեշտ փաստաթղթեր և տեղեկություններ հողամասի նկատմամբ իրավունքների մասին).

5) կապիտալ շինարարության նախագծի ընդունման ակտ (եթե շինարարությունը կամ վերակառուցումն իրականացվել է շինարարական պայմանագրի հիման վրա).

6) կառուցված կամ վերակառուցված կապիտալ շինարարության օբյեկտի տեխնիկական կանոնակարգի պահանջներին համապատասխանությունը հաստատող և շինարարությունն իրականացնող անձի կողմից ստորագրված փաստաթուղթ.

7) կառուցված կամ վերակառուցված կապիտալ շինարարության օբյեկտի տեխնիկական պայմաններին համապատասխանությունը հաստատող փաստաթղթեր և ստորագրված ինժեներական աջակցության ցանցեր շահագործող կազմակերպությունների ներկայացուցիչների կողմից (առկայության դեպքում).

8) կառուցված կամ վերակառուցված կապիտալ շինարարության օբյեկտի, ինժեներատեխնիկական ապահովման ցանցերի գտնվելու վայրը հողամասի սահմաններում և հողամասի հատակագծային կազմակերպությունը և ստորագրված շինարարությունն իրականացնող անձի կողմից.

9) կապիտալ շինարարության նախագծի տեխնիկական պլան էլեկտրոնային փաստաթղթի տեսքով, որը վավերացված է նման պլանը կազմած կադաստրային ինժեների ուժեղացված որակավորված էլեկտրոնային ստորագրությամբ (եթե նշված փաստաթուղթը հնարավոր չէ ձեռք բերել միջգերատեսչական համագործակցության շրջանակներում). Թիվ 218-FZ օրենքի 24-րդ հոդվածի 12-րդ մասը):

Անհատական բնակարանաշինության նախագիծը շահագործման հանձնելու համար անհրաժեշտ այլ փաստաթղթեր (օրինակ՝ հողամասի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր, շինարարության թույլտվություն ստանալու համար ներկայացված քաղաքաշինական հատակագիծ, շինթույլտվություն, շինարարության պետական վերահսկողության մարմնի եզրակացություն. անհատական բնակարանաշինության նախագծի համապատասխանությունը տեխնիկական կանոնակարգերի պահանջներին և նախագծային փաստաթղթեր), կարող է ձեռք բերել Մոսկվայի գործադիր իշխանության պաշտոնյան միջգերատեսչական շրջանակներում տեղեկատվական փոխազդեցություն, սակայն դուք իրավունք ունեք դրանք ներկայացնել ձեր սեփական նախաձեռնությամբ (Վարչական կանոնակարգի 2.5.1.2, 2.5.1.4 կետեր):

Հանրային ծառայությունների մատուցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկը սպառիչ է, եթե այլ բան նախատեսված չէ օրենքով (Վարչական կանոնակարգի 2.5.1.3 կետ):

Քայլ 2. Դիմումով և պատրաստված փաստաթղթերով դիմեք լիազոր մարմնին:

Անհատական բնակարանաշինության նախագիծը շահագործման հանձնելու թույլտվության հայտը պետք է ներկայացվի շինարարության թույլտվություն տված մարմնին՝ ուղղակիորեն կամ բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնի միջոցով (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 55-րդ հոդվածի 2-րդ մաս):

Մոսկվայում անհատական բնակարանաշինության նախագիծը շահագործման հանձնելու թույլտվությունների տրամադրման համար պատասխանատու մարմինը Մոսկվայի պետական շինարարության վերահսկողության կոմիտեն է։

Մոսկվայում հանրային ծառայությունների մատուցումը անհատական բնակարանային շինարարության նախագծերի հետ կապված, անկախ դրանց կառուցման կամ վերակառուցման համար ֆինանսավորման աղբյուրներից, Կոմիտեն իրականացնում է միայն էլեկտրոնային ձևով ինտերնետի միջոցով (1.3, 2.3.1.1 կետեր, Վարչական Կանոնակարգ): Անհատական բնակարանաշինության նախագիծը շահագործման հանձնելու թույլտվությունը տրվում է անվճար (Վարչական կանոնակարգի 2.12 կետ):

Քայլ 3. Ստուգման ներկայացնել անհատական բնակարանաշինության օբյեկտը:

Կոմիտեի պաշտոնատար անձը ստուգում է անհատական բնակարանաշինության նախագիծը, եթե կապիտալ շինարարության ծրագրի շինարարության կամ վերակառուցման ընթացքում պետական շինարարության վերահսկողություն չի իրականացվել:

Կառուցված կամ վերակառուցված անհատական բնակարանաշինության օբյեկտի ստուգման ժամանակ կոմիտեի պաշտոնյան ստուգում է նման օբյեկտի համապատասխանությունը շինարարության թույլտվությամբ, հողամասի քաղաքաշինական հատակագծով, ինչպես նաև նախագծային փաստաթղթերի պահանջներին: (Վարչական կանոնակարգի 3.3.3.4 կետ):

Քայլ 4. Ստացեք անհատական բնակարանաշինության նախագիծը շահագործման հանձնելու թույլտվություն:

Յոթ աշխատանքային օրվա ընթացքում որոշում է կայացվում անհատական բնակարանաշինության նախագիծը շահագործման հանձնելու կամ նման թույլտվություն տալուց հրաժարվելու թույլտվություն տալու մասին (Վարչական կանոնակարգի 2.7.1, 2.11.1 կետեր):

Օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվությունը կարող է լինել (Վարչական կանոնակարգի 2.11.2 կետ).

Անձամբ դիմումատուին (դիմողի ներկայացուցչին) թղթային փաստաթղթի տեսքով.

Դիմորդին ուղարկվում է թղթային փաստաթղթի տեսքով փոստով;

Դիմողին ուղարկվում է էլեկտրոնային փաստաթղթի ձևով՝ սահմանված կարգով ստորագրված (միայն էլեկտրոնային ձևով ներկայացված հարցումների համար):

Օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվությանը պետք է կցվի հայտատուի կողմից ներկայացված կապիտալ շինարարության օբյեկտի տեխնիկական պլանը (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 55-րդ հոդվածի 10.1-ին մաս, Վարչական կանոնակարգի 2.11.1.1 կետ):

Եթե օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվությունը մերժվում է, ապա նշվում են պատճառները: ընդունված որոշումը. Ինքնին մերժելու որոշումը կարող է վիճարկվել ինչպես նախաքննության, այնպես էլ դատական կարգով դատական կարգը(Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 55-րդ հոդվածի 6, 8-րդ մաս, Վարչական կանոնակարգի 5.1, 5.18 կետեր):

Տունը շահագործման հանձնելու ակտ Տունը շահագործման հանձնելու ակտը կարող է տրվել միայն հանձնաժողովի բոլոր անդամների ստորագրությամբ։ Եթե նրանցից մեկն ունի հակասական կարծիք, թողնում է իր եզրակացությունը, որտեղ մանրամասն նկարագրում է անհամապատասխանություններն ու թերությունները։ Հանձնաժողովը սահմանում է շտկումների վերջնաժամկետ, որից հետո կրկին իրականացվում է ստուգման գործընթացը։ Փաստաթուղթը հաստատում է ճարտարապետական կոմիտեի ղեկավարն անձամբ կամ նրա տեղակալը։ Ընդունող հանձնաժողովի որոշումը կարող է բողոքարկվել դատական կարգով։ Ակտը պետական փաստաթուղթ է, որը պարունակում է հետևյալը.

Օբյեկտն ընդունած հանձնաժողովի կազմը.

Առանձնատան շահագործման հանձնում

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքի ներդրումից հետո ստուգումը սկսեց համապարփակ լինել։ Այսօր օբյեկտի շահագործումը կարգավորվում է հետևյալ չափանիշներով. Քաղաքաշինության օրենսգրքի 55-րդ հոդվածը (Դաշնային օրենք թիվ 190), որտեղ ասվում է, որ տեղական իշխանությունները ընդունում են պատրաստի օբյեկտը Ռուսաստանի Դաշնությունում պետական շինարարության վերահսկման կանոնակարգը Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի փետրվարի 1-ի թիվ 54 որոշմամբ: Այս փաստաթուղթը պահանջում է շինարարական աշխատանքների ստուգում յուրաքանչյուր փուլում՝ սկսած շինարարության թույլտվություն ստանալու պահից երկու փաստաթուղթ. Համապատասխանության եզրակացություն (AOC) Շինարարական աշխատանքների ավարտի ժամանակ կուտակվում են մեծ թվով տարբեր ակտեր, որոնք պարունակում են տեղեկատվություն յուրաքանչյուր փուլի ստուգման, թերությունների, վերացման ժամանակի և այլնի մասին:

Տունը շահագործման հանձնելը

Ուշադրություն

Այնուամենայնիվ, Քաղաքաշինության օրենսգրքի 49-րդ հոդվածի 2-րդ մասի 1-ին կետը (ինչպես նաև Քաղաքաշինության օրենսգրքի այլ հոդվածներ, որոնք սահմանում են անհատական բնակելի շենք և անհատական բնակարանային շինարարություն) չի նշվում, որ անհատական բնակելի շենքի երեք հարկերը. ներառում են միայն վերգետնյա հարկեր։ Հետևաբար, անհատական բնակելի շենքի հարկերի թվից ստորգետնյա հարկերը բացառելը` որոշելու համար, թե տունը անհատական բնակելի է, թե ոչ, չի համապատասխանի Քաղաքաշինության օրենսգրքին: Հետևաբար, անհատական բնակելի շենքի հարկերի թվից ստորգետնյա հարկերը բացառելը` որոշելու համար, թե տունը անհատական բնակելի է, թե ոչ, չի համապատասխանի Քաղաքաշինության օրենսգրքին:

Բնակելի շենքի շահագործման հանձնում

Տուն շահագործման հանձնելու հիմնական փուլերը Օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվություն ստանալու կարգը կարող է ներկայացվել քայլ առ քայլ հրահանգների տեսքով, որոնք հստակ ցույց կտան, թե ինչպես պետք է դնել. առանձնատունշահագործման մեջ:

շինարարական աշխատանքների ավարտից հետո, կադաստրային ինժեների օգնությամբ, կազմում է տան տեխնիկական փաստաթղթերը և տարածքի սահմանային պլանը.
դիմում ուղարկել տեղական ինքնակառավարման մարմին՝ պատրաստի օբյեկտի ընդունման համար հանձնաժողով ստեղծելու համար (անհրաժեշտ է կցել շինարարական աշխատանքների թույլտվությունը, որը տրվել է մինչև շինարարության մեկնարկը).
միջգերատեսչական հանձնաժողովում ընդգրկված մասնագետներին ապահովել կառուցված օբյեկտ անարգել մուտքի հնարավորություն.
համապատասխան մասնագետների կողմից շենքի ստանդարտներին համապատասխանության թույլտվություն ստանալը հրդեհային անվտանգություն, սանիտարական կանոններ և կանոնակարգեր, ճարտարապետական ստանդարտներ և այլն:

Տան շահագործման հանձնելը. քայլ առ քայլ հրահանգներ

Ինֆո

Այս կետի սահմանումը կարող է տարբեր լինել՝ կախված տան տեսակից.

բազմաբնակարան շենքի համար (այսուհետ` դրամ)` ճարտարապետական և նախագծային փաստաթղթերով նախատեսված բոլոր աշխատանքների ավարտից հետո.
մասնավոր տան համար - շինարարական աշխատանքների ավարտի պահից և տունը հարմար է իր նպատակային նպատակներով օգտագործման համար:

Նման կանոնները կապված են բազմաբնակարան շենքերի կառուցման ժամանակ շինարարության վերահսկողության միջոցների կիրառման պարտադիր պայմանի հետ, որն իրականացվում է բնօրինակ նախագծային փաստաթղթերի հիման վրա: Առանձնատների համար նման փաստաթղթերի կատարման և հաստատման պահանջ չկա, հետևաբար տան շահագործման հանձնումը կիրականացվի ավարտից հետո: անհրաժեշտ աշխատանք. Տունը շահագործման հանձնելու մասին որոշումը կայացնում է կառուցապատողը կամ կառուցված օբյեկտի սեփականատերը։

Ինչպես շահագործել անհատական բնակելի շենք

Տեսուչները կարող են հրաժարվել փաստաթուղթ տրամադրելուց, եթե պատրաստի օբյեկտը չի համապատասխանում շինարարական չափանիշներին կամ եթե կա անավարտ աշխատանք: Իհարկե, եթե վստահ եք, որ ճիշտ եք, կարող եք դիմել դատարան և վիճարկել բացասական որոշումը, բայց ավելի հեշտ է վերացնել տեսուչի բոլոր մեկնաբանությունները և նորից զանգահարել նրան անձնագիր ստանալու համար: Այս փաստաթուղթը պարունակում է հիմնական տվյալներ օբյեկտի մասին՝ ներառյալ հասցեն, ընդհանուր մակերեսը, յուրաքանչյուր սենյակի մակերեսը, շենքի հարկերի քանակը, դրա հարդարումը և արժեքը:

Դա կարելի է անել միայն ամբողջությամբ ավարտված տան վրա: Շահագործման համար պահանջներ Որպեսզի բնակելի շենքը ճանաչվի որպես պատրաստ շահագործման, այն պետք է ունենա.

դռներ;
պատուհաններ;
կենդանի սենյակների պատերի կոպիտ հարդարում.

Բացի այդ, կարևոր է իմանալ, որ նկուղում 2,1 մետրից բարձր առաստաղների առկայությունը ինքնաբերաբար այն կսահմանի որպես առաջին հարկ:

Իժս. գործարկման որոգայթներ

Կարևոր

Առաջին դեպքում դա կարող է լինել ջրհոր կամ հորատանցք:

Էլեկտրամատակարարում - էլեկտրահաղորդման գծերը պետք է տեղադրվեն և միացվեն:
Կոյուղի - կապի առանձնահատկությունները կախված կլինեն նրանից, թե որտեղ է գտնվում բնակելի շենքը: Գործարկումը կարող է իրականացվել գյուղական վայրերում կամ քաղաքի ներսում: Առաջին դեպքում, որպես կանոն, կենտրոնացված կոյուղու համակարգ չկա։

Յուրաքանչյուր կառույցի համար հարմար է ինքնավար համակարգը: Քաղաքում կոյուղագիծը կենտրոնացված է։

Ջեռուցում - համակարգի ընտրությունը նույնպես կախված է գտնվելու վայրից: Ծայրամասերում, որպես կանոն, օգտագործվում է գազ, վառարան, կաթսա ջեռուցում։

Կարևոր է նաև հարմարավետ մուտքը շենք։ Սա կարող է լինել ասֆալտապատ կամ մանրախիճ ճանապարհ: Անհատական բնակարանաշինություն Տան շահագործման հանձնումն իրականացվում է հատուկ հանձնաժողովի կողմից:

Կառույցի դեմ որևէ պահանջ բացառելու համար պետք է պահպանվեն մի շարք կանոններ.

Ի՞նչ է իրենից ներկայացնում անհատական բնակելի շենքը և ի՞նչ պահանջներ են ներկայացնում դրան:

Ծառայությունների արժեքը կախված է տարածաշրջանից, բայց միջինում տատանվում է 10,000-50,000 ռուբլի: Գործարկման թույլտվություն ստանալուց հետո դուք պետք է գրանցեք սեփականության իրավունքը Rosreestr-ում: Անհատինընթացակարգը կարժենա 2200 ռուբլի: Բայց դուք պետք է հաշվի առնեք, որ գրանցման համար կպահանջվի տարբեր վկայագրերի կամ այլ հաստատող փաստաթղթերի հավաքում: Շատերն անվճար են, բայց կախված ձեր բնակության երկրից, գործընթացը արագացնելու համար կարող է պահանջվել «կամավոր» մասնավոր վճարում: Հաճախակի տրվող հարցեր Կառուցապատողների կողմից հաճախ տրվող հարցերի թվում են հետևյալը.
Օրինակ՝ հայտնաբերվել է միայն մեկ անհամապատասխանություն, որը հնարավոր է մոտ ապագայում վերացնել։ Այս իրավիճակում օրենքը կատեգորիկ է.

Ինչպես շահագործել տունը. հիմնական փուլերը

Եթե շինարարությունը կատարվել է պայմանագրի հիման վրա, ապա ներկայացվում են հետևյալ փաստաթղթերը.

օբյեկտի ընդունման և փոխանցման ակտ.
կառուցվածքի տեխնիկական բնութագրերին համապատասխանության վկայագիր.
օբյեկտի պարամետրերի տեխնիկական կանոնակարգերին համապատասխանության փաստաթուղթ.
շենքի և ինժեներական ցանցերի դասավորությունը կայքի սահմաններում.
հողամասի պլանավորման կազմակերպում (կարող է մշակվել հայտատուի կողմից ինքնուրույն):

Թվարկված փաստաթղթերը հաստատված են կապալառուի կողմից: Վերոնշյալ ցանկը սպառիչ է, և այլ փաստաթղթերի հարցումն անօրինական է: Ընթացակարգը Նախկինում շահագործման հանձնելու թույլտվություն ստանալու համար պահանջվում էր առանձին հաստատում յուրաքանչյուր ծառայությունից, որն անհրաժեշտ էր օբյեկտի ստուգմանը մասնակցելու համար:

Այս մարմնին տրամադրվում է.

Կայքի վերնագրի փաստաթղթերը.
Քաղվածք միասնական պետական գրանցամատյանից, որը հաստատում է սահմանափակումների, ձերբակալությունների, սերվիտուտի բացակայությունը:
Շինարարության թույլտվություն.
Կայքում օբյեկտների գտնվելու վայրի սխեման կիրառման պահին:
Նախագիծ.

Բոլոր համաձայնեցված փաստաթղթերը ստանալուց հետո դուք պետք է գնաք տեղական վարչակազմ: Այնտեղ հայտարարություն է գրված. Դրանից հետո դուք պետք է նորից գնաք քաղաքաշինության բաժին: Այստեղ դուք պետք է գրեք վերջնական հայտարարությունը կառույցի շահագործման հանձնելու մասին։

Եթե ներկայացված փաստաթղթերը ստուգելուց հետո թերացումներ կամ սխալներ չհայտնաբերվեն, կարող եք ակտը վերցնել մեկ ամիս անց։ Դրանից հետո բոլոր փաստաթղթերը ներկայացվում են BTI: Պարզեցված տարբերակ Այս մոտեցման էությունը պարզությունն է: նախապատրաստական փուլ. Այս ընթացակարգը չի ներառում շինարարության վերահսկողություն: Տարբեր կառույցների հետ թղթերի փաթեթը համաձայնեցնելու կարիք չկա։

Ի՞նչ պահանջներ են ներկայացնում մասնավոր բնակելի շենքերը շահագործման հանձնելու համար:

Այս ակտը սահմանում է հետևյալ կետերը.

աշխատանքների փաստացի ավարտը սկզբնական պլանին համապատասխան.
Կառույցի կառուցման ընթացքում տեխնիկական կանոնակարգերի և ստանդարտների խախտումներ չկան.
հաճախորդը կառուցապատողի դեմ բողոք չունի կատարված աշխատանքի որակի հետ կապված:

Նաև տեղական իշխանությունների հետ կապ հաստատելու համար անհրաժեշտ է շենքի համար տեխնիկական փաստաթղթեր կազմել, որը կհաստատի դրա ֆիզիկական բնութագրերը և կհաստատի բնակելի տարածքների պահանջներին համապատասխանությունը: Այդ փաստաթղթերը լիազորված են կազմելու կադաստրային ինժեները՝ մասնագիտական վկայականով:

Կատարված փոփոխությունները պետք է փաստաթղթավորվեն: Ընթացակարգը թելադրված է նրանով, որ անշարժ գույքի հետ կապված ցանկացած գործարք իրականացնելիս պետք է կցվի առանձնատուն շահագործման հանձնելու ակտը։

Մասնավորապես, անհնար կլինի օրինական գրանցում չունեցող տուն կատարել հարկային նվազեցում, վերագրանցել, գնել, վաճառել կամ ժառանգել։ Կառուցապատողը պարտավոր է հաստատել, որ տունը կառուցվել է առանց շինարարական կանոնների խախտման, հաղորդակցություններին վնաս պատճառելու կամ սպառնալիք ստեղծելու և ճիշտ «մակագրված է» իրեն պատկանող կայքի սահմաններում։

Բնակարանի գրանցման վկայականի պատրաստում

Առանձնատունը շահագործման հանձնելու թույլտվություն կարելի է ստանալ միայն այն դեպքում, եթե ունեք տրամադրվող բնակարանի տեխնիկական անձնագիր:

Եթե նախագծից շատ շեղումներ են եղել, ապա ամեն ինչ պետք է համաձայնեցվի ճարտարապետության բաժնի կողմից։ Թերություններն ու թերությունները նույնպես կպահանջեն վերացում։ Որից հետո կարող եք զանգահարել BTI ներկայացուցչին ձեր տուն և պատվիրել գրանցման վկայականի արտադրություն:

Շահագործման ենթակա տան պահանջները.

Տունը պետք է ունենա պատուհաններ և դռներ և հարմար լինի բնակության համար։
Խնդրահարույց է պատերը կոպիտ սվաղով հանձնելը, դրանք պետք է առնվազն սվաղվեն վերջնական հարդարման համար (ավարտումն ինքնին անհրաժեշտ չէ): Այս պահանջը թելադրված է հիմնական շինարարական աշխատանքների ավարտից հետո սենյակների չափերի փոփոխությամբ:
Չջեռուցվող նկուղի պատերը սվաղման կարիք չունեն, իսկ հատակը բետոնապատման կարիք չունի։ Սակայն եթե նկուղի բարձրությունը 2,1 մ կամ ավելի է, ապա կներկայացվեն լիարժեք բնակարանային պայմանների պահանջները, ինչպես նաև հարկ կլինի վերանայել տան հարկերի թիվը։ Արդյունքում, դուք չպետք է շտապեք մաքրել նկուղը ավելորդ ավազից կամ հողից:
Լոգասենյակների հատակները պետք է լինեն բանտապահ այլ սենյակներում, ցողունը բավարար կլինի: Տախտակի ծածկը ներկայացված է լիակատար պատրաստակամությամբ։ «Տաք հատակը», որը բարձրացնում է տան արժեքը, հարկային դրույքաչափը և ապահովագրությունը, պետք է ցուցադրվի պատրաստի տեսքով:
Առաստաղ - կոպիտ հարդարում ընդունելի է:
Պատշգամբները և պատշգամբները պետք է ունենան պարտադիր ցանկապատ:
Սանդուղք բազմահարկ շենքում ներկայացված է պատրաստի վիճակում, այն փոխարինելը սանդուղքով անընդունելի է.
Ջեռուցումը, էլեկտրական լարերը և ջրահեռացումը պետք է իրականացվեն նախագծի համաձայն: Չափիչները շահագրգռված չեն համակարգի գործունեությամբ, գլխավորը դրա առկայությունն է։
Եթե տրամադրվում է ավտոտնակ, ապա առանց դարպասը տեղադրելու գրանցման վկայականը չի տրվի։
Հասանելիություն կցակառույցներԳյուղական բնակավայրերում սեփական բնակելի շենքը շահագործման հանձնելու համար տարածքի արահետները, ավտոճանապարհները, պարիսպները, կանաչապատումը պարտադիր չեն:

Ի՞նչ անել, եթե տունը լիովին պատրաստ չէ:

Երբեմն ջանքերը, ժամանակը կամ միջոցները բավարար չեն աշխատանքն ամբողջությամբ ավարտելու համար՝ ձեղնահարկը կամ վերին հարկերը երկար ժամանակ անավարտ են մնում։ Նման բնակարանի համար գրանցման վկայական տալն անհնար է, հետևաբար հնարավոր չի լինի փոստային հասցե նշանակել, գրանցել, գազ միացնել և այլն։ Լուծումը փուլ առ փուլ, հարկ առ հարկ շահագործման հանձնելն է։

Ինչպե՞ս է ձևակերպվում ինքնակառուցումը:

Եթե կան մեծ թվով թերություններ կամ փոփոխություններ, ապա տրվում է հայտարարություն տեխնիկական բնութագրերը, արտացոլելով պլանավորման փաստը, բայց չհաստատելով դրա իրականացումն ըստ նախագծի։ Ասենք, որ ջեռուցման բացակայության պատճառով տունը դասակարգվում է որպես ոչ բնակելի։ Հայտարարության հիման վրա անհնար է փաստաթղթեր կազմել մասնավոր տան շահագործման հանձնելու համար։

Վերջին ստուգումը՝ ո՞վ և ի՞նչ է ստուգվելու։

Ճարտարապետական բաժնի, սանիտարական բաժանմունքի և հրշեջ բաժնի ներկայացուցիչները պետք է գրանցեն իրենց պրոֆիլի պահանջներին համապատասխանությունը մասնավոր տան շահագործման ակտում:

Ճարտարապետը կստուգի, որ շենքի երկրաչափական չափերը համընկնում են նախագծայինի հետ։
Սանիտարական կայանի ներկայացուցիչը նախ կստուգի առկա կոյուղու համակարգը։ Հետո նա կհետաքրքրվի ջեռուցմամբ, սանտեխնիկայով, էլեկտրականությամբ, աղբահանության պայմանագրի առկայությամբ։ Նաև, մինչ նրա ժամանումը, անհրաժեշտ է հեռացնել շինարարական աղբը տեղի տարածքից։
Հրշեջը կստուգի օդափոխման խողովակները, ծխնելույզները, նախագծով նախատեսված հրդեհային ծանուցման սարքերի առկայությունը և հրդեհաշիջման նյութեր տեղափոխելու ճկուն «թևերը»:

Ինչպե՞ս տուն վարձել առանց դժվարության.

Քոթեջ վարձակալելու հետ կապված դժվարություններից կարելի է խուսափել՝ զգուշորեն պատվիրելով նախագիծը և դիզայների հսկողություննրա թիկունքում՝ «ԹոփԴոմում»։ Շինարարական աշխատանքների որակի մասնագիտական մոնիտորինգը թույլ կտա առանց խնդիրների փաստաթղթեր ձեռք բերել մասնավոր տունը շահագործման հանձնելու համար: