Շինարարության ճարտարապետական ​​վերահսկողության մասին օրենքը

Շինարարության որակի վերահսկողության կարևոր օղակներից մեկը հեղինակային հսկողության մեխանիզմն է։ Դրա իրականացումը 2009 թվականի հունվարի 1-ից շինարարական լիցենզիաների տրամադրման դադարեցման հետ կապված ավելի արդիական է դառնում։

ԵՐԲ Է ԴԻԶԱՅՆԵՐԻ ՎԵՐԱՀՍԿՈՂՈՒԹՅՈՒՆԸ ՊԱՐՏԱԴԻՐ Ճարտարապետական ​​վերահսկողության անհրաժեշտությունը պատվիրատուի իրավասության մեջ է և, որպես կանոն, դրվում է օբյեկտի նախագծման հանձնարարականում։ Այս մասին ասվում է SP 11-110-99-ի 3.1 կետում:
Միևնույն ժամանակ, համաձայն «Հեղինակային վերահսկողության մասին» կանոնակարգի ..., որը հաստատվել է Մոսկվայի կառավարության 1997 թվականի դեկտեմբերի 30-ի թիվ 938 որոշմամբ, մայրաքաղաքում ճարտարապետական ​​հսկողություն է իրականացվում բոլոր շինարարական նախագծերի համար (կետ 3.3):

ՀՆԱՐԱՎՈՐ Է ԿԱԴԱԴԱՐԵՑՆԵԼ ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐԸ Ճարտարապետական ​​հսկողություն իրականացնող մասնագետներն իրավունք ունեն շինարարության պետական ​​վերահսկողության մարմիններին շինարարական և տեղադրման աշխատանքները կասեցնելու վերաբերյալ առաջարկություններ ներկայացնել։ Դա հնարավոր է երկու դեպքում. Նախ՝ հայտնաբերված խախտումներով աշխատանք կատարելիս և, երկրորդ՝ օրենքով սահմանված կարգով միջոցներ ձեռնարկել ճարտարապետական ​​ստեղծագործության նկատմամբ հեղինակային իրավունքի խախտումը կանխելու համար (SP 11-110-99-ի 6.1.4 կետ):

Հեղինակային հսկողություն, որը թույլ է տալիս վերահսկել շինարարությունը, իսկապե՞ս դա անհրաժեշտ է: Ցավոք, օրենսդրական փաստաթղթերն ամբողջությամբ չեն պարզաբանում այս հարցը։ Որոշ օրենքներ ընդհանրապես չեն նշում ճարտարապետական ​​հսկողության մասին։ SP 11-110-99-ը ենթադրում է, որ հաճախորդն ինքն է որոշում՝ իրեն պետք է այս ծառայությունը, թե ոչ: Բացառություն են կազմում միայն այն դեպքերը, երբ վերահսկողության անհրաժեշտությունը սահմանվում է պետության կողմից։ Եվ նաև, եթե այդ վերահսկողության իրականացումը նախատեսված է պայմանագրով կամ նախագծի մշակման մեջ ներգրավված կազմակերպության վարչական փաստաթղթում։

Օրենքների նման անորոշության պայմաններում ամենից հաճախ ծառայությունից օգտվելու որոշումը կայացնում է հենց հաճախորդը։ Իհարկե, վերահսկողությունը օգնում է շինարարության ընթացքում հետևել հստակ հաստատված պլանին: Հետևաբար, շատ ծրագրավորողներ դեռ պայմանագիր են կնքում նախագիծը մշակած կազմակերպության հետ: Դա արվում է, որպեսզի շենքի կառուցման ողջ գործընթացը գտնվի մասնագետների հսկողության ներքո: Թերևս մի օր օրենքներ կընդունվեն, որոնք կոնկրետ ճարտարապետական ​​վերահսկողությունը պարտադիր են սահմանում:

ՄՈՍԿՎԱՅԻ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅՈՒՆԸ

P O S T A N O V L E N I E

Մոսկվայում շինարարական աշխատանքների որակի վրա նախագծային կազմակերպությունների նախագծային վերահսկողության արդյունավետությունը բարձրացնելու նպատակով, համաձայն Մոսկվայի Կառավարության 1997 թվականի հոկտեմբերի 14-ի N 725 «Միչուրինսկի պողոտայի երկայնքով 209ա շենքի վթարի և միջոցառումների մասին» որոշման. Մոսկվայում շինարարության ընթացքում նման իրավիճակները կանխելու համար» Մոսկվայի կառավարությունը որոշում է.

1. Հաստատել և գործողության մեջ դնել Մոսկվայում ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների կառուցման նախագծային կազմակերպությունների հեղինակային հսկողության կանոնակարգը (հավելված), որը մշակվել է Մոսկվայի Տիպոլոգիայի, փորձարարական նախագծման գիտահետազոտական ​​և նախագծային ինստիտուտի և SE «CENTRINVESTproekt»-ի կողմից: Ռուսաստանի Գոսստրոյը.

2. Սույն որոշման կատարման նկատմամբ վերահսկողություն սահմանել Մոսկվայի կառավարության առաջին փոխվարչապետ Վ.Ի.Ռեզինի վրա։

Պ.Պ. Մոսկվայի կառավարության վարչապետ Յու.Մ.Լուժկով

Հավելված II Դիզայների հսկողության գրանցամատյանի վարման կարգի վերաբերյալ ցուցումներ

Հավելված III Նախագծերի դասակարգիչ՝ ըստ դրանց բարդության աստիճանի

1. ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ ԵՎ ՍԱՀՄԱՆՈՒՄՆԵՐ

Ճարտարապետական ​​հսկողություն - նախագծային կազմակերպության ներկայացուցիչների, հիմնականում նախագծի կամ դրա բաժնի հեղինակների գործողությունների մի շարք, որոնք իրականացվում են տեսողական և փաստաթղթային և ուղղված են քաղաքաշինական, ճարտարապետական ​​պլանավորման, գեղարվեստական, տեխնիկական, տեխնոլոգիական և բնապահպանական լուծումների համապատասխանությունը որոշելուն: և շինարարական օբյեկտի տեղադրման գործընթացում կապալառուի կողմից իրականացված գործողությունները, շինհրապարակի աշխատանքային նախագծում ընդունված որոշումները:

Գլխավոր կապալառուն շինարարական օբյեկտի իրականացման առաջին իրավաբանական անձն է։

Գլխավոր նախագծողը նախագծային և ճարտարապետական ​​վերահսկողության կազմակերպման և իրականացման առաջին իրավաբանական անձն է:

Հաճախորդ (ներդրող)՝ իրավաբանական անձ, որը տնօրինում է կապիտալ շինարարության ֆինանսավորման համար հատկացված միջոցները՝ ներդրումային գործընթացի այլ մասնակիցների հետ միասին ապահովելով շինարարական նախագծերի գործարկումը։

Կիրառելի նախագիծ - զանգվածային շինարարության համար նախատեսված նախագիծ (ստանդարտ նախագիծ); անհատական ​​նախագիծ, որը վերաօգտագործվում է (բազմիցս) առանց էական փոփոխություններ կատարելու հիմնական նախագծային որոշումների և նախագծի տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշների մեջ:

Շինարարական և տեղադրման աշխատանքների արտադրության որակի վերահսկում - կապալառուի միջոցառումների մի շարք, որոնք ուղղված են նախագծային լուծումների, ներկայիս SNiP-ի, TU-ի և շինարարական կառույցների, դրանց տարրերի և հավաքների, սարքավորումների և նյութերի կարգավորող այլ փաստաթղթերի պահանջներին. Շինարարական աշխատանքների արտադրության տեխնոլոգիաներ և կանոններ, անվտանգության ապահովում, ներառյալ աշխատանքային փաստաթղթերի ներգնա որակի հսկողություն, առանձին շինարարական գործընթացների կամ արտադրական գործառնությունների գործառնական հսկողություն և շինմոնտաժային աշխատանքների ընդունման հսկողություն:

Հաճախորդի (ներդրողի) տեխնիկական վերահսկողություն - հաճախորդի ներկայացուցիչների կամ նրա անունից մասնագիտացված կազմակերպությունների ներկայացուցիչների գործողությունների մի շարք, որոնք իրականացվում են տեսողական, փաստաթղթային, գործիքային, գործիքային, որոնք ուղղված են շինարարության և տեղադրման և այլ տեսակների համապատասխանությունը որոշելուն: Կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքները, ինչպես նաև արտադրանքի և շինությունների նյութերը նախագծի պահանջներով, ընթացիկ SNiP, TU, ստանդարտներ և այլ կարգավորող փաստաթղթեր, ինչպես նաև աշխատանքի արտադրության կանոններ:

2. ԿԻՐԱՌՈՒՄ

2.1. Այս դրույթը մշակվել է SNiP 10-01-94-ի պահանջներին համապատասխան և սահմանում է Մոսկվայում շինարարության համար նախագծային կազմակերպությունների նախագծային վերահսկողության պահանջները՝ հաշվի առնելով Մոսկվայի նախագծման և շինարարության պրակտիկան և մեծ մեգապոլիսի առանձնահատկությունները: և մայրաքաղաք։

2.2. Կանոնակարգը սահմանում է համապատասխան օրենսդրական ակտերով սահմանված խնդիրներն ու պարտականությունները Ռուսաստանի Դաշնությունիրավաբանական և ֆիզիկական անձանց իրավունքներն ու պարտականությունները շինարարության, ընդլայնման, վերակառուցման, վերականգնման, շենքերի և շինությունների հիմնանորոգման, արտադրական օբյեկտների տեխնիկական վերազինման, քաղաքաշինական, ճարտարապետական ​​և արդյունաբերական համալիրների ստեղծման ճարտարապետական ​​վերահսկողության իրականացման գործում. տարածքների կանաչապատում և կանաչապատում, այսուհետ` «Շինարարական օբյեկտներ»:

2.3. Կանոնակարգը նախատեսված է հաճախորդների (ներդրողների), նախագծային փաստաթղթեր մշակողների, պայմանագրային շինմոնտաժային կազմակերպությունների, պետական ​​մարմինների (վերահսկողության), իրավաբանական և ֆիզիկական անձանց (այդ թվում՝ օտարերկրյա)՝ բնակարանների շինարարության ընթացքում ներդրումային գործընթացի մասնակիցների, քաղաքացիական, Մոսկվայի կոմունալ և արդյունաբերական օբյեկտներ, տարածքների բարեկարգում և այգեգործություն:

3.2. Ճարտարապետական ​​վերահսկողության իրականացման ընթացքում կողմերի պարտավորությունները, իրավական և ֆինանսական հարաբերությունները, փոխադարձ պարտավորություններն ու պարտականությունները կարգավորող հիմնական փաստաթուղթը պատվիրատուի և նախագծողի միջև կնքված պայմանագիրն է: Պայմանագրին կցվում է այն շենքերի և շինությունների ցանկը, որոնց նկատմամբ իրականացվում է ճարտարապետական ​​հսկողություն:

3.3. Բոլոր շինարարական նախագծերի համար հեղինակային հսկողությունն իրականացնում են ֆիզիկական և իրավաբանական անձինք՝ նախագծային փաստաթղթեր մշակողները, ինչպես նաև կիրառվող նախագիծն օգտագործող (մշակող) նախագծողները՝ ունենալով նախագծային աշխատանքներ կատարելու լիցենզիա:

3.4. Օբյեկտների կառուցման վրա ճարտարապետական ​​հսկողություն իրականացնելիս անհրաժեշտ է առաջնորդվել Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով, Ռուսաստանի Դաշնության համապատասխան դաշնային օրենքներով, ինչպես նաև դաշնային և Մոսկվայի քաղաքային շինարարական օրենսգրքերով և սույն կանոնակարգերով:

3.5. Հաճախորդը (ներդրողը) և նախագծողը կարող են նախատեսել կառուցված օբյեկտի շահագործման ճարտարապետական ​​հսկողություն: Նման աշխատանքի տեսակը, բնույթը և տևողությունը սահմանվում են առանձին պայմանագրով:

3.6. Գլխավոր նախագծողը պայմանագրային պայմանագրով կարող է ճարտարապետական ​​վերահսկողության իրականացումը վստահել այլ իրավաբանական և ֆիզիկական անձանց՝ համաձայն նրանց կողմից մշակված նախագծային փաստաթղթերի բաժինների: Անհրաժեշտ դեպքերում հաճախորդը կարող է, գլխավոր նախագծողի հետ համաձայնեցնելով, ուղղակի պայմանագիր կնքել իրավաբանական և ֆիզիկական անձանց հետ՝ որոշակի տեսակի աշխատանքների համար ճարտարապետական ​​հսկողության իրականացման համար:

3.7. Ճարտարապետական ​​վերահսկողություն իրականացնող նախագծային կազմակերպությունները պարտավոր են.

3.7.1. Շինարարության ընթացքում ստուգել կատարված աշխատանքների համապատասխանությունը աշխատանքային փաստաթղթերով նախատեսված նախագծային լուծումներին և աշխատանքի արժեքի հաստատված նախահաշիվին. կատարված աշխատանքների համապատասխանությունը շինարարական կազմակերպության նախագծին. շինմոնտաժային աշխատանքների որակը և տեխնոլոգիական և այլ տեսակի սարքավորումների տեղադրումը.

3.7.2. Շինարարական արտադրանքի, կառուցվածքների, մասերի, գործիքների և սարքավորումների արտադրության վրա ճարտարապետական ​​հսկողություն իրականացնել այն դեպքերում, երբ շինհրապարակում արտադրվում են շինանյութեր, կառույցներ, մասեր և այլն:

3.7.3. Ժամանակին լուծել նախագծային փաստաթղթերի շինարարության ընթացքում ծագած խնդիրները:

3.7.4. Պահպանեք ճարտարապետական ​​հսկողության մատյան (տես Կանոնակարգի 4.13. կետը), որտեղ գրանցվում են շինարարության ընթացքում հայտնաբերված նախագծային փաստաթղթերից շեղումները և շինարարական կանոնների և կանոնակարգերի պահանջների խախտումները, շինարարական և տեղադրման աշխատանքների արտադրության տեխնիկական պայմանները: , տալ հանձնարարականներ և առաջարկություններ դրանց վերացման համար, ինչպես նաև սահմանել շեղումների և խախտումների վերացման ժամկետներ։

3.7.5. Հետևեք հեղինակային հսկողության ամսագրում մուտքագրված հրահանգների ժամանակին և որակյալ կատարմանը: Հեղինակային վերահսկողության ամսագրում գրանցված հրահանգները պարտադիր են պատվիրատուի և կապալառու կազմակերպությունների կողմից: Հայտնաբերված շեղումները և խախտումները վերացնելու ցուցումների ժամանակին կամ անորակ կատարման դեպքում ճարտարապետական ​​վերահսկողության մատյանում երկրորդ գրառումը կատարեք դրանք վերացնելու անհրաժեշտության մասին՝ գրավոր տեղեկացնելով պատվիրատուին և գլխավոր պայմանագրային կազմակերպության ղեկավարին. արագ միջոցներ ձեռնարկել շեղումները և խախտումները վերացնելու ուղղությամբ։ Անհրաժեշտ դեպքերում շեղումների և խախտումների մասին տեղեկացրեք Ճարտարապետական ​​և շինարարական պետական ​​վերահսկողության տեսչությանը և Մոսկվայի կառավարության վարչական և տեխնիկական տեսչությունների ասոցիացիային:

3.7.6. Մասնակցել հաճախորդի տեխնիկական հսկողության կողմից առանձին կրիտիկական կառույցների ընդունմանը, ինչպես նաև հետագա աշխատանքների և կառույցների կողմից թաքցված հիմնական աշխատանքների փորձաքննության վկայագրերի պատրաստմանը, որոնց որակը կախված է շինարարական օբյեկտների ամրությունից և կայունությունից: .

3.7.7. Վերահսկել շենքերի ճակատների, ինտերիերի, կանաչապատման և կանաչապատման աշխատանքների որակը:

3.7.8. Սահմանված կարգով լրացումներ և փոփոխություններ կատարել նախագծանախահաշվային փաստաթղթերում:

3.7.9. Մասնակցել գլխավոր պայմանագրային շինարարական կազմակերպության առաջարկությունների քննարկմանը, որոնք ուղղված են շինարարական և տեղադրման աշխատանքների որակի բարձրացմանը, ծախսերի կրճատմանը, շինարարության ժամանակին և այլն:

3.7.10. Վերահսկել շինհրապարակի մոտ գտնվող օբյեկտների գործառնական որակները պահպանելու միջոցառումների իրականացումը (մարդաշատ վայրերում օբյեկտներ կառուցելիս):

3.7.11. Շինհրապարակներ այցելելիս պահպանեք անվտանգության կանոնները.

4.2. Դաշտային հսկողության պայմանագրի նախագիծ (լրացուցիչ պայմանագիր) կազմելու հրամանը հավելվածներով պատվիրատուն (ներդրողը) տալիս է գլխավոր նախագծողին:

4.3. Դաշտային հսկողության իրականացման համար պայմանագրերի (լրացուցիչ համաձայնագրերի) մշակումը հավելվածներով, ներառյալ դրա իրականացման և ներկայացման ծախսերի նախահաշիվները գլխավոր նախագծողի պարտականությունն է:

4.4. Պայմանագրին կից լրացուցիչ պայմանագրեր պետք է կազմվեն, եթե անհրաժեշտ է բարձրացնել ճարտարապետական ​​հսկողության արժեքը շինարարության արժեքի հաստատված ամփոփ նախահաշիվով սահմանվածից ավելի:

4.6. Պատվիրատուն և գլխավոր կապալառուն պարտավոր են ճարտարապետական ​​վերահսկողության աշխատակիցներին տրամադրել գրասենյակային տարածք, անհրաժեշտ գույքագրում և գործիքներ, հեռախոսային կապ և այլն:

4.7. Իրավաբանական անձինք՝ նախագծային փաստաթղթերը մշակողները հրամանով պետք է ճարտարապետական ​​վերահսկողության իրականացման պատասխանատվությունը կրեն ծրագրի համար պատասխանատու պաշտոնյաների, ինչպես նաև նախագծային փաստաթղթերի մշակման մեջ անմիջականորեն ներգրավված հիմնական և առաջատար մասնագետների վրա: Նույն հրամանով, անհրաժեշտության դեպքում, նշանակում է ճարտարապետական ​​վերահսկողության ներկայացուցիչների ղեկավար։ Ծրագրի գլխավոր ինժեների և գլխավոր ճարտարապետի հսկողությանը մասնակցությունը պարտադիր է:

4.8. Այն դեպքերում, որոնք բացառում են ճարտարապետական ​​վերահսկողության ներկայացուցիչների կազմում ընդգրկված անձանց կողմից ճարտարապետական ​​հսկողության հնարավորությունը, ներկայացուցիչների կազմի փոփոխությունները կատարվում են գլխավոր նախագծային կազմակերպության հրամանով, որի պատճեններն ուղարկվում են պատվիրատուին և տեսչությանը: Մոսկվայի պետական ​​ճարտարապետաշինարարական վերահսկողություն.

4.9. Ճարտարապետական ​​հսկողություն իրականացնող նախագծային կազմակերպությունների աշխատակիցները օբյեկտների շինարարությանը գնում են ժամանակացույցով սահմանված ժամկետներում։

Ժամանակացույցը կազմելիս նախագծի բոլոր բաժիններում պետք է նախատեսվի շինհրապարակ այցելությունների քանակը՝ կախված դրա ծավալից, գնահատված արժեքից և բարդության աստիճանից:

4.10. Ճարտարապետական ​​վերահսկողության իրականացման համար նախագծային կազմակերպությունների ղեկավարներին խորհուրդ է տրվում ճարտարապետական ​​վերահսկողության բոլոր ներկայացուցիչների համար սահմանել մեկ օր: Ճարտարապետական ​​վերահսկողության ներկայացուցիչների կողմից ստուգման ենթակա միջանկյալ և թաքնված աշխատանքների անհրաժեշտության դեպքում, ինչպես նաև չնախատեսված իրավիճակների դեպքում, այցելությունները օբյեկտներ կատարվում են պատվիրատուի կամ Ճարտարապետական ​​պետական ​​տեսչության պահանջով: իսկ մյուս օրերին Շինարարական հսկողություն: Նախագծող կազմակերպության ներկայացուցիչների կանչը կապալառուի կողմից իրականացվում է միայն պատվիրատուի միջոցով:

4.11. Քաղաքաշինական բարդ իրավիճակում կառուցվող հատկապես բարդ շինարարական նախագծերի համար, այդ թվում՝ քաղաքի կենտրոնական հատվածում, ճարտարապետական ​​հսկողությունն իրականացվում է գլխավոր նախագծային կազմակերպության պատասխանատու մասնագետի կողմից՝ ընդհանուր նախագծի ղեկավարության կողմից նրանց գործողությունների մշտական ​​մոնիտորինգով։ կազմակերպություն.

4.12. Կիրառվող նախագծերի շրջանակներում օբյեկտների կառուցման նկատմամբ հեղինակային հսկողությունն իրականացնում է այդ նախագծերը կիրառած նախագծող կազմակերպությունը՝ անհրաժեշտության դեպքում ներգրավելով կիրառական նախագիծը մշակած կազմակերպության՝ նախագծի անփոփոխ մասի հեղինակային հսկողությամբ: ենթապայմանագրի պայմանագրի հիմքը. Կիրառական նախագծերի վրա հիմնված հիմնական շինարարական նախագծերի համար կիրառական նախագիծը մշակած նախագծային կազմակերպությունների ներկայացուցիչների մասնակցությունը նախագծերի անփոփոխ մասի դաշտային հսկողության իրականացմանը պարտադիր է:

4.13. Հեղինակային վերահսկողության ներկայացուցիչները պետք է պահպանեն շինարարության վերահսկման մատյան՝ համաձայն I հավելվածի կամ «Հեղինակային վերահսկողության ներկայացուցիչների գրառումներ» բաժնի ընդհանուր աշխատանքային մատյանի, որը մշակվել է Մոսկվայի պետական ​​ճարտարապետական ​​և շինարարական վերահսկողության տեսչության կողմից՝ հաշվի առնելով. I հավելվածի պահանջները, այսուհետ՝ «Հեղինակային վերահսկողության մատյան»:

Հեղինակային հսկողության ամսագիրը պատվիրատուին է փոխանցում Պետական ​​ճարտարապետաշինարարական վերահսկողության տեսչությունը ժամանակացույցով սահմանված ժամկետներում: Ամսագիրը պետք է ժանյակավոր լինի (դրա էջերը պետք է համարակալված լինեն), ստորագրված լինի գլխավոր նախագծային կազմակերպության ղեկավարի կողմից և վավերացվի պատվիրատուի կնիքով ստորագրությամբ:

4.14. Տրամադրված ճարտարապետական ​​հսկողության մատյանը պատվիրատուի կողմից փոխանցվում է գլխավոր կապալառուին՝ պահպանման համար մինչև շինարարության ավարտը: Հեղինակային վերահսկողության ամսագիրը թողարկվում է գլխավոր կապալառուի կողմից՝ հեղինակային հսկողություն իրականացնող նախագծային կազմակերպությունների ներկայացուցիչների պահանջով:

4.15. Շինմոնտաժային կազմակերպությունների աշխատանքներ արտադրողները և պատվիրատուի ներկայացուցիչը պարտավոր են ճարտարապետական ​​վերահսկողության մատյանում գրանցել ճարտարապետական ​​հսկողություն իրականացնող նախագծային կազմակերպությունների ներկայացուցիչների ցուցումների կատարումը:

4.16. Դաշտային հսկողության պահանջների ժամանակին և որակյալ կատարման պատասխանատվությունը կրում է կապալառուի ղեկավարը կամ նրա հրամանով նշանակված պատասխանատու ներկայացուցիչը։

4.17. Օբյեկտը շահագործման հանձնելուց հետո գլխավոր կապալառուն պարտավոր է պատվիրատուին փոխանցել հեղինակային հսկողության գրանցամատյանը պահպանման համար:

4.19. Այն դեպքերում, երբ ճարտարապետական ​​հսկողության իրականացմանը նախագծող կազմակերպություն-գլխավոր նախագծողի հետ մասնակցում են ենթակապալառու մասնագիտացված նախագծային կազմակերպությունները, այդ կազմակերպությունների մասնագետները միավորվում են ճարտարապետական ​​վերահսկողության համալիր խմբում (ենթաբաժնում): առաջնորդ բարդ խումբԽմբում ընդգրկված բոլոր մասնագետների գործունեությունը ղեկավարելու և համակարգելու համար նշանակվում է գլխավոր դիզայների աշխատակից:

4.20. Ճարտարապետական ​​հսկողություն իրականացնող նախագծային կազմակերպությունների ներկայացուցիչները մասնակցում են թաքնված աշխատանքների փորձաքննության և կրիտիկական կառույցների միջանկյալ ընդունման վկայագրերի պատրաստմանը:

4.21. Ավարտված շինարարական օբյեկտը շահագործման հանձնելու հանձնաժողովի աշխատանքներին մասնակցում է ընդհանուր նախագծային կազմակերպության պատասխանատու ներկայացուցիչը (ներկայացուցիչները՝ իրականացնող դաշտային հսկողություն):

4.22. Նախագծող կազմակերպության, պատվիրատուի կամ կապալառուի փոփոխության կամ լուծարման դեպքում ճարտարապետական ​​հսկողության իրականացման պայմանագիրը չեղյալ է հայտարարվում: Պատվիրատուն կամ նրա իրավահաջորդը հանձնարարում է նախագծային կազմակերպությանը կամ նրա իրավահաջորդին պատրաստել ճարտարապետական ​​վերահսկողության իրականացման նոր պայմանագրի նախագիծ:

4.23. Շինարարական օբյեկտի պահպանման դեպքում ճարտարապետական ​​հսկողության իրականացման պայմանագիրը դադարում է գործել և երկարաձգվում է` հաշվի առնելով պահպանման պայմանները: Շինարարական օբյեկտի պահպանման պայմաններին և կարգին ճարտարապետական ​​հսկողության մասնակցությունն իրականացվում է առանձին պայմանագրով:

4.24. Օտարերկրյա նախագծային կազմակերպությունների ճարտարապետական ​​հսկողությունը, անկախ պատվիրատուի և կապալառուի պատկանելությունից, իրականացվում է Ռուսաստանի նախագծային կազմակերպության պատասխանատու ներկայացուցչի ղեկավարությամբ՝ սույն կանոնակարգով սահմանված կարգով: Միաժամանակ հեղինակային հսկողության ամսագիրը պահվում է ռուսերենով։

4.25. Ճարտարապետական ​​հսկողության իրականացման համար նախագծողի ծախսերի չափը որոշվում է «Մոսկվայում շենքերի, շինությունների և ձեռնարկությունների կառուցման ճարտարապետական ​​հսկողության ծախսերի որոշման կարգի» համաձայն:

5. ԴԻԶԱՅՆԵՐԻ ԻՐԱՎՈՒՆՔՆԵՐԸ ԵՎ ՊԱՐՏԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ԴԻԶԱՅՆԵՐԻ ՀԻՍՏԱԴՐՈՒԹՅԱՆ ԺԱՄԱՆԱԿ.

5.1. Դիզայները, ղեկավարվելով Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով (մաս II, գլուխ 37), «Ռուսաստանի Դաշնությունում ճարտարապետական ​​գործունեության մասին» դաշնային օրենքով (Գլուխներ III և IY) և շինարարության վերաբերյալ այլ օրենսդրական նորմատիվ ակտերով, իրավունք ունի.

5.1.1. Հաճախորդի հետ կնքել պայմանագիր (համաձայնագիր) շինհրապարակում ճարտարապետական ​​հսկողություն իրականացնելու մասին՝ պայմանագրային շինարարական կազմակերպության կողմից իրականացվող ճարտարապետական, շինարարական և տեղադրման և այլ աշխատանքների իրականացման համար:

5.1.2. Առաջարկություններ ներկայացնել գործող նորմերի, կանոնների, տեխնիկական պայմանների, նախագծային փաստաթղթերից շեղումների խախտմամբ իրականացվող շինմոնտաժային և այլ աշխատանքները դադարեցնելու վերաբերյալ՝ գրավոր տեղեկացնելով պատվիրատուին, գլխավոր կապալառուին, գլխավոր նախագծողին, Ճարտարապետական ​​և շինարարական պետական ​​վերահսկողության տեսչությանը և ասոցիացիային: Մոսկվայի կառավարության վարչական և տեխնիկական ստուգումներ.

5.1.3. Առաջարկություններ արեք ծախսերը նվազեցնելու, որակը բարելավելու և շինարարության տևողությունը նվազեցնելու, շինարարական աշխատանքների տեխնոլոգիան բարելավելու համար. քննարկել այս հարցերի վերաբերյալ առաջարկները և պատվիրատուի և գլխավոր կապալառուի հետ համաձայնեցնելով, սահմանված կարգով լրացումներ և փոփոխություններ կատարել նախագծանախահաշվային փաստաթղթերում, որին հաջորդում է կատարումը և ի պահ հանձնումը համապատասխան նախագծային կազմակերպությանը:

5.2. Հեղինակների անձնական ստեղծագործական աշխատանքին առնչվող ճարտարապետական ​​նախագծի իրականացման ճարտարապետական ​​հսկողություն իրականացնելու իրավունքը կախված չէ մասնագետի մասնագիտական ​​պարտականություններից և իրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության «Մի մասին» օրենքի համաձայն: հեղինակային իրավունքև հարակից իրավունքները»:

5.3. Օբյեկտների շինարարության վրա ճարտարապետական ​​հսկողություն իրականացնող իրավաբանական և ֆիզիկական անձինք պատասխանատվություն են կրում գործող օրենսդրությանը համապատասխան.

5.3.1. Հաճախորդի հետ պայմանագրով նախատեսված չափով աշխատանքները ժամանակին կատարելու համար.

5.3.2. Դաշտային վերահսկողության գործընթացում ընդունված որոշումներին համապատասխան նախագծային փաստաթղթերի ժամանակին մշակման, ճշգրտման համար:

5.5. Այն դեպքերում, երբ ճարտարապետական ​​հսկողություն իրականացնող իրավաբանական անձը ներգրավում է կազմակերպությունների կամ ֆիզիկական անձանց միայն նախագծի բաժինների մշակմանը, իրավաբանական անձը պատասխանատու է այս բաժնում ճարտարապետական ​​վերահսկողության իրականացման համար:

5.6. Պատվիրատուն և գլխավոր կապալառուն պատասխանատու են դաշտային հսկողության առաջարկությունների ժամանակին և ամբողջական իրականացման համար:

5.7. Նախագծային փաստաթղթեր մշակողների կողմից օբյեկտի կառուցման վրա ճարտարապետական ​​վերահսկողության իրականացումը չի ազատում պայմանագրային շինարարական կազմակերպությանը և պատվիրատուին պատասխանատվությունից շինարարական և տեղադրման աշխատանքների որակի և նախագծային փաստաթղթերին դրանց համապատասխանության համար:

5.8. Շինարարական օբյեկտի ամրությունն ու կայունությունն ապահովելու համար նախագծողի անձնական պատասխանատվությունը կրում է նախագծի գլխավոր ինժեները և, անհրաժեշտության դեպքում, նախագծի գլխավոր նախագծողը, որը նշանակվում է նախագծային կազմակերպության հրամանով:

Սույն Կանոնակարգում օգտագործվում են հետևյալ կարգավորող փաստաթղթերը.

SNiP 3.01.-85* Շինարարական արտադրության կազմակերպում.

Ձեռնարկ SNiP 3.01.01-85 Ձեռնարկ շինարարության կազմակերպման և բնակարանային և քաղաքացիական շինարարության աշխատանքների արտադրության նախագծերի մշակման համար:

SNiP 1.06.04-84 Կանոնակարգ նախագծի գլխավոր ինժեների (գլխավոր ճարտարապետի) վերաբերյալ:

Հավելված I

Շինարարության անվանումը _________________________________________________

(ձեռնարկություն, շենք, շինություն, համալիր)

Շինարարական օբյեկտ _________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Շինարարության հասցեն _________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Օբյեկտի ընդհանուր գնահատված արժեքը _________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Հաճախորդ _________________________________________________________________

(կազմակերպության անվանումը, հասցեն)

__________________________________________________________________________________

Ամսագիրը սկսվեց ______________ Ամսագիրը ավարտվեց _______________

(ամսաթիվ) (ամսաթիվ)

Գեներալի պետ __________________

նախագծային կազմակերպության պատգամավորի ստորագրությունը

Հաճախորդի ղեկավար __________________

պատգամավորի ստորագրություն

Հավելված I

(շարունակություն)

Գլխավոր կապալառու _________________________________________________

(ընկերության անվանումը)

__________________________________________________________________________________

Ենթակապալառուներ - որոշակի տեսակի աշխատանքների կատարողներ.

1.________________________________________________________________________________

(աշխատանքի անվանումը, շինմոնտաժային կազմակերպությունը)

2.________________________________________________________________________________

3.________________________________________________________________________________

4.________________________________________________________________________________

5.________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

6.________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Հավելված I

(շարունակություն)

ԳՐԱՆՑՈՒՄ

շինարարության ճարտարապետական ​​վերահսկողություն իրականացնող նախագծային կազմակերպությունների ներկայացուցիչներ

Հավելված I

(շարունակություն)

Ձայնագրման թերթիկ N _______

Ձայնագրման թերթիկ N _______

Հավելված II

1.1. Օրագրում արտացոլեք իրենց գործողությունները՝ 3.7 կետի պահանջներին համապատասխան: Դրույթներ, առաջնորդվելով նաև SNiP 3.01.01-87 * Շինարարական արտադրության կազմակերպում և SNiP 3.01.01-85 ձեռնարկ:

1.2. Հայտնաբերված թերությունները շտկել՝ նշելով դրանց գտնվելու վայրը (կատարված աշխատանքների անհամապատասխանությունը նախագծային լուծումներին, անորակ աշխատանք, թերի արտադրանք, անորակ նյութեր և այլն):

1.4. Նշեք նախկինում նշված թերությունների ստուգման արդյունքները:

1.5. Անհրաժեշտության դեպքում բացատրություններ տալ աշխատանքների հետագա կատարման համար: Եթե ​​մեկնաբանություններ չկան, արձանագրեք, որ մեկնաբանություններ չկան:

3. Ճարտարապետական ​​վերահսկողության ներկայացուցիչների յուրաքանչյուր այցելություն շինհրապարակ պետք է գրանցվի ամսագրում: Պահանջվում է կապալառուի (ենթակապալառուի) պատասխանատու ներկայացուցչի ստորագրությունը մատյաններում:

4. Ամսագրում կատարված աշխատանքային գծագրերի փոփոխություններն ու պարզաբանումները մուտքագրվում են աշխատանքային գծագրերի հսկիչ արխիվային հավաքածու:

6. Ամսագրի պահպանման ճիշտության և մատյանում մուտքագրված ճարտարապետական ​​հսկողության առաջարկների ու հրահանգների շինարարական և տեղադրման կազմակերպության կողմից կատարման գործառնական հսկողությունն իրականացնում է նախագծային կազմակերպության գլխավոր ինժեները (գլխավոր նախագծողը):

Հավելված III

ՕԲՅԵԿՏՆԵՐԻ ԴԱՍԱԿԱՐԳԸ ԸՍՏ ԲԱՐԴՈՒԹՅԱՆ ԱՍՏԻՃԱՆԻ.

Ծանոթագրություն. Միկրոշրջանում կամ քաղաքաշինական համալիրում համալիրից բարձր բարդության մեկ կամ երկու շենքերի առկայությունը հիմք չի տալիս ամբողջ համալիրը վերագրել շինարարական բարդության ավելի բարձր աստիճանի: