En av de viktiga länkarna i kvalitetskontrollen av konstruktion är mekanismen för författarens övervakning. Dess genomförande i samband med att tillhandahållandet av byggtillstånd från och med den 1 januari 2009 upphör blir mer aktuellt.
Rättsliga grunder och uppgifter för författarens handledning Författarens handledning är en hel rad aktiviteter. Det utförs av författaren till projektet för att säkerställa överensstämmelsen mellan tekniska, arkitektoniska, stilistiska, konstruktions- och andra tekniska lösningar och indikatorer för den anläggning som tas i drift med de lösningar och indikatorer som anges i de godkända av kunden projektdokumentation.NÄR ÄR OBLIGATORISK TILLSYN Behovet av arkitektövervakning ligger inom beställarens kompetens och ställs i regel i uppdraget för projektering av ett objekt. Detta framgår av punkt 3.1 i SP 11-110-99.
Samtidigt, enligt förordningarna om författares tillsyn ... godkänd av dekretet från Moskvas regering av den 30 december 1997 nr 938, i huvudstaden, tillhandahålls arkitektonisk tillsyn för alla byggprojekt (klausul 3.3).
Huvuduppgifterna för den arkitektoniska övervakningen är att identifiera avvikelser från projektet, överträdelser i tekniken för bygg- och installationsarbeten och kvaliteten på de använda materialen, och vid behov fatta beslut om att göra nödvändiga ändringar i projektet.
Således förhindrar arkitektonisk övervakning försämring av konstruktionens kvalitet, en minskning av säkerheten och tillförlitligheten hos byggnader (strukturer) under uppförande eller en försämring av deras prestanda.
Förfarandet för genomförandet av arkitektonisk övervakning är fastställt i koden för design och konstruktionsregler (SP 11-110-99), godkänd av dekretet från Gosstroy of Ryssland daterat den 10 juni 1999 nr 44.
Författarens övervakning är en av de typer av tjänster som tillhandahålls av utvecklaren av arbetsdokumentation för byggandet av ett objekt till kunden i enlighet med kontraktet och den inledande perioden för dess drift (klausul 4.1 i SP 11-110-99).
Villkoren för arbetet bestäms av tidsplanen, som bifogas kontraktet.
Författarens tillsyn när det gäller dess genomförande av en juridisk person utförs av specialister - utvecklare av arbetsdokumentation.
Deras arbete leds vanligtvis av chefsarkitekten eller chefsprojektingenjören.
Utnämning av chef och specialister som ansvarar för designövervakningen görs på order av organisationen och uppmärksammas av kunden, som informerar om beslut entreprenörer och tillsynsmyndigheter som utövar statlig byggtillsyn*.
De huvudsakliga typerna av åtgärder som utförs i samband med arkitektövervakning är:
- Selektiv kontroll av att bygg- och installationsarbeten överensstämmer med arbetsdokumentation och kraven i byggnormer och föreskrifter;
- Selektiv kontroll över kvaliteten och överensstämmelsen med tekniken för produktion av arbeten för att säkerställa tillförlitlighet, styrka, stabilitet och hållbarhet hos strukturer och installation av teknisk och teknisk utrustning;
- snabb lösning av frågor relaterade till behovet av att göra ändringar i arbetsdokumentationen och kontroll av utförande;
- hjälp med att bekanta sig med anställda, utföra bygg- och installationsarbeten och representanter för kunden med design- och arbetsdokumentation;
- informera kunden om den otidiga och dåliga implementeringen av instruktionerna från de specialister som utför arkitektonisk övervakning, för att vidta snabba åtgärder för att eliminera de identifierade avvikelserna från arbetsdokumentationen och brott mot kraven normativa dokument;
- deltagande i granskningen av arbeten som döljs genom uppförandet av efterföljande strukturer, vars kvalitet bestämmer styrkan, stabiliteten, tillförlitligheten och hållbarheten hos byggnader och strukturer under uppförande, såväl som i acceptansen av enskilda kritiska strukturer under byggprocessen. Samtidigt går specialister som utför arkitektonisk övervakning till byggarbetsplatsen för mellanliggande acceptans av kritiska strukturer och undersökning av dolda arbeten inom den tidsram som anges i schemat, såväl som efter ett speciellt samtal från kunden eller entreprenören;
- regelbunden journalföring och utförande av andra arbeten och tjänster som anges i kontraktet.
Inom ramen för arkitektövervakningen sker också samråd med tillverkare av vissa typer av arbeten och leverantörer av specialartiklar.
Dessutom, i vissa fall, efter överenskommelse med kunden, kontrolleras de producerade beställningarnas överensstämmelse med designspecifikationerna. FÖRETAG AV JOURNAL Byggtillsynsloggen sammanställs av konstruktören och överlämnas till beställaren, som i sin tur överlämnar den till entreprenören. Det vill säga detta dokument finns på byggarbetsplatsen tills det är färdigt.
Journalen fylls i av chef eller specialister som utövar arkitektövervakning, beställare och en behörig person hos entreprenören.
Efter att bygget är klart lämnar entreprenören magasinet till kunden.
Blanketter för att fylla i journalen finns i bilaga A till SP 11-110-99.
Du kan föra en journal både för byggarbetsplatsen som helhet och för dess nystartade komplex eller enskilda byggnader och strukturer. Vid registrering måste kraven i GOST 2.105-95 följas. Tidskriften ska vara numrerad, spetsad, utfärdad med alla signaturer på titelbladet och förseglad med kundens sigill.
Varje besök på byggarbetsplatsen av specialister registreras i en logg (även om det inte finns några kommentarer). Specialisternas instruktioner anges tydligt, med nödvändiga hänvisningar till gällande byggregler och föreskrifter, statliga standarder, tekniska specifikationer.
Dokumentationen av det arbete som utförts på fältövervakningen är certifierad av underskrifterna från de ansvariga representanterna för kunden och entreprenören. Ingående av ett avtal
Vad ska man vara uppmärksam på?
Oftast sluter kunden ett avtal direkt med den organisation som utvecklat projektet.
Man bör dock komma ihåg att endast författaren kan göra ändringar i projektdokumentationen. När allt kommer omkring är upphovsrätt, inklusive projekt, ritningar, bilder och layouter, skyddade av lag (artiklarna 1255, 1259 i den ryska federationens civillag).
Eftersom kontraktet för arkitektövervakning är ett kontrakt för tillhandahållande av tjänster mot en avgift, är det tillrådligt att i detalj specificera följande punkter:
- Byggnader och strukturer som kommer att bli föremål för arkitektonisk tillsyn.
- schema för övervakningsarbeten med deras beskrivning;
- Förfarandet för genomförande och antalet kontroller.
- förfarandet för att ringa en designers övervakningsspecialist för mellanliggande godkännande av kritiska strukturer och granskning av dolda verk;
- ekonomiska förbindelser och sanktioner för bristande efterlevnad av avtalsförpliktelser.
Prisintervallet för arkitektoniska övervakningstjänster beror på typen av objekt, dess avstånd, volymen och komplexiteten för det nödvändiga arbetet, förfarandet för deras genomförande och designföretagets interna vinstmarginaler.
En preliminär bedömning av kontraktets värde görs med hänsyn till dessa faktorer.
En exakt uppskattning av kostnaden för arkitektonisk tillsyn kan göras vid schemaläggningsarbetet.
En annan viktig punkt gäller avgränsningen av funktionerna för designers och teknisk tillsyn. Den arkitektoniska tillsynen påverkar som regel inte frågor som är direkt relaterade till tidpunkten för bygg- och installationsarbeten, säkerhetsåtgärder, organisationen av byggarnas levnadsvillkor etc.
ÄR DET MÖJLIGT ATT AVSTÄLLA BYGGARBETEN?Specialister som utför byggnadstillsyn har rätt att lämna förslag till de statliga byggtillsynsorganen om avbrytande av byggnads- och installationsarbeten. Detta är möjligt i två fall. Dels när man utför arbete med identifierade överträdelser och dels att vidta åtgärder för att förhindra upphovsrättsintrång på ett arkitektoniskt verk i enlighet med lagen (punkt 6.1.4 i SP 11-110-99).
Författarens tillsyn, som låter dig kontrollera konstruktionen - är det verkligen nödvändigt? Tyvärr klargör inte lagstiftningsdokumenten helt denna fråga. Vissa lagar nämner inte arkitektövervakning alls. SP 11-110-99 förutsätter att kunden själv avgör om han behöver denna tjänst eller inte. Enda undantagen är de fall där behovet av tillsyn fastställs av staten. Och även om genomförandet av denna övervakning anges i kontraktet eller det administrativa dokumentet för den organisation som är involverad i utvecklingen av projektet.
Med sådan osäkerhet i lagarna fattas oftast beslutet att använda tjänsten av kunden själv. Givetvis hjälper tillsyn till att följa en tydlig godkänd plan under byggtiden. Därför sluter många utvecklare fortfarande ett avtal med organisationen som utvecklade projektet. Detta görs för att säkerställa att hela processen med att bygga en byggnad är under kontroll av specialister. En dag kanske lagar kommer att antas som specifikt utser arkitektonisk tillsyn som obligatorisk.
MOSKVAS REGERING
P O S T A N O V L E N I E
För att öka effektiviteten av designers tillsyn av designorganisationer över kvaliteten på byggarbetet i Moskva, i enlighet med dekretet från Moskvas regering av den 14 oktober 1997 N 725 "Om olyckan vid byggnad 209a längs Michurinsky Prospekt och åtgärder för att förhindra sådana situationer under byggandet i Moskva" Moskvas regering beslutar:
1. Godkänna och verkställa förordningarna om författarens tillsyn av designorganisationer för uppförande av företag, byggnader och strukturer i Moskva (bilaga), utvecklade av Moskvas forsknings- och designinstitut för typologi, experimentell design och SE "CENTRINVESTproekt" av Rysslands Gosstroy.
2. Att påtvinga den förste vice premiärministern för Moskvas regering V.I. Resin kontroll över genomförandet av denna resolution.
P.p. Premiärminister för Moskvas regering Yu.M. Luzhkov
Bilaga II Instruktioner om tillvägagångssätt för att föra en konstruktörs övervakningslogg
Bilaga III Klassificering av projekt efter deras komplexitetsgrad
1. VILLKOR OCH DEFINITIONER
Arkitektonisk övervakning - en uppsättning åtgärder av representanter för designorganisationen, främst författarna till projektet eller dess sektion, utförda visuellt och dokumentärt och syftar till att bestämma överensstämmelsen med stadsplanering, arkitektonisk planering, konstnärliga, tekniska, tekniska och miljömässiga lösningar och åtgärder som utförs av entreprenören i färd med att uppföra ett byggobjekt, beslut som fattats i byggarbetsplatsens arbetsdesign.
Totalentreprenören är den första juridiska personen i genomförandet av byggobjektet.
Den allmänna formgivaren är den första juridiska personen i organisationen och genomförandet av design och arkitektonisk tillsyn.
Kund (investerare) - en juridisk person som hanterar de medel som avsatts för att finansiera kapitalbyggnation, och säkerställer, tillsammans med andra deltagare i investeringsprocessen, driftsättning av byggprojekt.
Tillämpligt projekt - ett projekt utformat för masskonstruktion (standardprojekt); ett enskilt projekt som återanvänds (upprepade gånger) utan att göra betydande förändringar av de huvudsakliga designbesluten och tekniska och ekonomiska indikatorer för projektet.
Produktionskvalitetskontroll av bygg- och installationsarbeten - en uppsättning entreprenörsåtgärder som syftar till att säkerställa överensstämmelse med designlösningar, kraven i nuvarande SNiP, TU och andra reglerande dokument för byggnadskonstruktioner, deras element och sammansättningar, utrustning och material; teknik och regler för produktion av byggnadsverk, säkerställande av säkerhet, inklusive inkommande kvalitetskontroll av arbetsdokumentation, operativ kontroll av enskilda byggprocesser eller produktionsoperationer och acceptanskontroll av bygg- och installationsarbeten.
Teknisk övervakning av kunden (investeraren) - en uppsättning åtgärder av kundens representanter eller, på hans vägnar, representanter för specialiserade organisationer utförda visuellt, dokumentärt, instrumentellt, instrumentellt, i syfte att bestämma överensstämmelsen med konstruktion och installation och andra typer av arbete som utförs av entreprenören, såväl som material av produkter och strukturer med kraven i projektet , aktuella SNiP, TU, standarder och andra regulatoriska dokument, samt regler för produktion av arbete.
2. ANSÖKNING
2.1. Denna bestämmelse har utvecklats i enlighet med kraven i SNiP 10-01-94 och definierar kraven för designövervakning av designorganisationer för konstruktion i Moskva, med hänsyn till praktiken i Moskva design och konstruktion och detaljerna för en stor metropol och en huvudstad.
2.2. Förordningen definierar uppgifterna och ansvarsområdena, samt de som fastställs i relevanta rättsakter Ryska Federationen rättigheter och skyldigheter för juridiska personer och individer vid genomförandet av arkitektonisk övervakning av konstruktion, utbyggnad, återuppbyggnad, restaurering, översyn av byggnader och strukturer, teknisk omutrustning av produktionsanläggningar, skapandet av stadsplanering, arkitektoniska och industriella komplex, landskapsarkitektur och landskapsplanering av territorier, nedan kallade "Byggningsobjekt".
2.3. Förordningen är avsedd för kunder (investerare), utvecklare av projektdokumentation, kontrakterande bygg- och installationsorganisationer, statliga organ (tillsyn), juridiska personer och individer (inklusive utländska) - deltagare i investeringsprocessen under byggandet av bostäder, civila, kommunala och industriella anläggningar, förbättring och trädgårdsskötsel av territorier i Moskva.
3.2. Huvuddokumentet som reglerar skyldigheterna, juridiska och ekonomiska relationer, ömsesidiga skyldigheter och ansvar för parterna vid genomförandet av arkitektonisk tillsyn är ett avtal mellan kunden och designern. Förteckningen över byggnader och konstruktioner för vilka arkitektövervakning utförs bifogas kontraktet.
3.3. Författarens tillsyn tillhandahålls för alla byggprojekt av individer och juridiska personer - utvecklare av projektdokumentation, såväl som konstruktörer som använder (bearbetar) det ansökta projektet, som har tillstånd att utföra designarbete.
3.4. När man utövar arkitektonisk tillsyn över byggandet av anläggningar är det nödvändigt att vägledas av Ryska federationens civillag, Ryska federationens relevanta federala lagar, såväl som federala och Moskvas stadsbyggnadskoder och dessa förordningar.
3.5. Kunden (investeraren) och konstruktören kan tillhandahålla arkitektonisk övervakning av driften av den byggda anläggningen. Typ, art och varaktighet av sådant arbete fastställs i ett separat kontrakt.
3.6. Den allmänna konstruktören kan, enligt ett kontraktsavtal, överlåta genomförandet av arkitektonisk tillsyn till andra juridiska personer och individer, enligt de delar av projektdokumentationen som utvecklats av dem. I nödvändiga fall kan kunden, i samförstånd med den allmänna designern, ingå ett direkt avtal med juridiska personer och individer för genomförandet av arkitektonisk tillsyn för vissa typer av arbete.
3.7. Designorganisationer som utövar arkitektövervakning är skyldiga att:
3.7.1. Under byggprocessen, kontrollera överensstämmelsen av det utförda arbetet med de designlösningar som tillhandahålls av arbetsdokumentationen och den godkända uppskattningen av kostnaden för arbetet; överensstämmelse med det arbete som utförts med byggorganisationsprojektet; kvaliteten på bygg- och installationsarbeten och installation av teknisk och annan typ av utrustning.
3.7.2. Att utföra arkitektövervakning över tillverkning av byggprodukter, konstruktioner, delar, instrument och utrustning i de fall byggprodukter, konstruktioner, delar etc. tillverkas på byggarbetsplatsen.
3.7.3. Lös problem som uppstår under byggprocessen på projektdokumentation.
3.7.4. För en loggbok över arkitektonisk tillsyn (se punkt 4.13. i föreskrifterna), där avvikelser från designdokumentationen som identifierats under konstruktionen och överträdelser av kraven i byggregler och föreskrifter, tekniska villkor för produktion av konstruktions- och installationsarbeten ska registreras. , ge instruktioner och rekommendationer för att eliminera dem, och även fastställa tidsfrister för eliminering av avvikelser och överträdelser.
3.7.5. Övervaka att instruktionerna i författarens handledningsjournal utförs i rätt tid och av hög kvalitet. De instruktioner som finns antecknade i författarens tillsynsjournal är obligatoriska för utförande av beställarens och entreprenörens organisationer. I händelse av förtida eller dålig kvalitet av instruktioner för att eliminera de identifierade avvikelserna och överträdelserna, gör en andra post i arkitektövervakningsloggen om behovet av att eliminera dem, meddela kunden och chefen för den allmänna entreprenadorganisationen skriftligen, för dem att vidta omedelbara åtgärder för att eliminera avvikelser och överträdelser. I nödvändiga fall, informera inspektionen för den statliga övervakningen av arkitektur och konstruktion och föreningen för administrativa och tekniska inspektioner av Moskvas regering om avvikelser och överträdelser.
3.7.6. Delta i godkännandet av kundens tekniska övervakning av enskilda kritiska strukturer, såväl som i utarbetandet av certifikat för granskning av huvudarbetena dolda av efterföljande arbeten och strukturer, vars kvalitet beror på styrkan och stabiliteten hos byggobjekt .
3.7.7. Kontrollera kvaliteten på arbetet med att avsluta fasader av byggnader, interiörer, landskapsarkitektur och landskapsarkitektur.
3.7.8. Gör kompletteringar och ändringar i konstruktions- och bedömningsunderlaget på föreskrivet sätt.
3.7.9. Delta i behandlingen av förslag från den allmänna entreprenadorganisationen som syftar till att förbättra kvaliteten på bygg- och installationsarbeten, minska kostnaderna, byggtiden etc.
3.7.10. Kontrollera genomförandet av åtgärder för att bevara de operativa egenskaperna hos anläggningar som ligger nära byggarbetsplatsen (vid uppförande av anläggningar i trånga områden).
3.7.11. Observera säkerhetsreglerna vid besök på byggarbetsplatser.
4.2. Beställningen att upprätta ett utkast till kontrakt (tilläggsavtal) för fältövervakning med bilagor ges av kunden (investeraren) till den allmänna konstruktören.
4.3. Att utarbeta kontrakt (tilläggsavtal) för genomförande av fälttillsyn med bilagor, inklusive kostnadsberäkningar för dess genomförande och inlämnande, åligger den allmänna konstruktören.
4.4. Ytterligare avtal till entreprenaden bör upprättas om det är nödvändigt att höja kostnaden för arkitektövervakning utöver vad som fastställts i den godkända sammanfattande uppskattningen av byggkostnaden.
4.6. Beställaren och huvudentreprenören är skyldiga att förse de anställda vid arkitektövervakningen med kontorslokaler, nödvändig inventering och verktyg, telefonkommunikation m.m.
4.7. Juridiska personer - utvecklare av projektdokumentation bör genom order ålägga ansvaret för genomförandet av arkitektonisk tillsyn på de tjänstemän som är ansvariga för projektet, såväl som de främsta och ledande specialisterna som är direkt involverade i utvecklingen av projektdokumentationen. Samma ordning utser vid behov chefen för representanterna för arkitektövervakningen. Deltagande i handledningen av chefsingenjören och projektets chefsarkitekt är obligatoriskt.
4.8. I fall som utesluter möjligheten till arkitektövervakning av personer som ingår i sammansättningen av företrädare för arkitekttillsynen, görs ändringar i sammansättningen av representanter på order av den allmänna designorganisationen, vars kopior skickas till kunden och inspektionen av Statens arkitektur- och konstruktionsövervakning av Moskva.
4.9. Anställda i designorganisationer som utför arkitektonisk tillsyn går till byggandet av anläggningar inom de tidsfrister som fastställs av tidtabellerna.
När tidsplanen upprättas bör antalet besök på byggarbetsplatsen, beroende på dess volym, beräknade kostnad och komplexitetsgrad, anges i alla delar av projektet.
4.10. För genomförandet av arkitektövervakningen rekommenderas att cheferna för designorganisationerna upprättar en enda dag för alla representanter för arkitekttillsynen. Om det är nödvändigt att undersöka mellanliggande och dolda arbeten som är föremål för inspektion av företrädare för arkitektövervakning, samt i händelse av oförutsedda situationer, görs besök i anläggningarna på begäran av kunden eller Statens arkitektoniska inspektion och Byggtillsyn övriga dagar. Uppmaningen av representanter för designorganisationen av entreprenören utförs endast genom kunden.
4.11. För särskilt komplexa byggprojekt som byggs i en svår stadsplaneringssituation, inklusive i den centrala delen av staden, utförs arkitektonisk övervakning av en ansvarig specialist från den allmänna designorganisationen med konstant övervakning av deras handlingar av ledningen för den allmänna designen organisation.
4.12. Författarens tillsyn över konstruktionen av anläggningar under de ansökta projekten utförs av den designorganisation som tillämpade dessa projekt, med involvering, om nödvändigt, av den organisation som utvecklade det ansökta projektet i författarens övervakning av den oföränderliga delen av projektet på grunden för ett underleverantörsavtal. För de huvudsakliga byggprojekten baserade på tillämpade projekt är deltagande av representanter för designorganisationer som utvecklat det ansökta projektet i genomförandet av fältövervakning av den oföränderliga delen av projekten obligatoriskt.
4.13. Författarens tillsynsrepresentanter måste föra en byggövervakningslogg i enlighet med det obligatoriska bilaga I, eller avsnittet "Records of Author's Supervision Representatives" i den allmänna arbetsloggen, utvecklad av inspektionen för den statliga arkitekt- och byggnadsinspektionen i Moskva, med beaktande av kraven i bilaga I, nedan kallad "Författarens övervakningslogg".
Författarens tillsynsjournal överlämnas till beställaren av Statens byggnads- och byggnadstillsyns inspektion inom de tidsfrister som schemat fastställer. Tidningen ska vara spetsad (dess sidor ska vara numrerade), undertecknad av chefen för den allmänna designorganisationen och intygad med en signatur med kundens sigill.
4.14. Den utfärdade byggnadstillsynsloggen överförs av beställaren till huvudentreprenören för förvaring fram till byggets slut. Författarhandledningsjournal utfärdas av huvudentreprenören på begäran av företrädare för designorganisationer som utför författares tillsyn.
4.15. Producenter av konstruktions- och installationsorganisationer och en representant för kunden är skyldiga att i tidskriften för arkitektonisk övervakning registrera utförandet av instruktioner från representanter för designorganisationer som utövar arkitektonisk övervakning.
4.16. Ansvaret för att kraven på fältövervakning uppfylls i rätt tid och av hög kvalitet ligger hos entreprenörens chef eller en ansvarig representant som utsetts av dennes order.
4.17. Efter godkännande av objektet i drift är huvudentreprenören skyldig att överföra författarens övervakningslogg för lagring till kunden.
4.19. I de fall då underleverantörer av specialiserade designorganisationer deltar i genomförandet av arkitektövervakning tillsammans med designorganisationen-generaldesignern, är dessa organisationers specialister förenade i en komplex grupp (underavdelning) av arkitektövervakning. ledare komplex grupp en anställd hos generaldesignern utses för att leda och samordna verksamheten för alla specialister som ingår i gruppen.
4.20. Representanter för designorganisationer som utför arkitektonisk övervakning deltar i utarbetandet av certifikat för granskning av dolda verk och certifikat för mellanliggande acceptans av kritiska strukturer.
4.21. Den ansvariga representanten (representanter) för den allmänna designorganisationen, som utför fältövervakning, deltar i kommissionens arbete för godkännande av det färdiga byggobjektet i drift.
4.22. Vid förändring eller avveckling av projekteringsorganisation, kund eller entreprenör upphävs kontraktet om genomförande av arkitektövervakning. Beställaren eller dennes efterträdare ger projekteringsorganisationen eller dess efterträdare i uppdrag att utarbeta ett utkast till nytt avtal om genomförande av arkitektövervakning.
4.23. Vid bevarande av byggnadsobjektet upphör avtalet om genomförande av byggnadstillsyn att gälla och förnyas med hänsyn till villkoren för bevarandet. Byggnadstillsynens deltagande i villkoren och förfarandet för bevarandet av byggobjektet sker enligt ett separat avtal.
4.24. Arkitektonisk övervakning av utländska designorganisationer, oavsett anknytning till kunden och entreprenören, utförs under ledning av en ansvarig representant för den ryska designorganisationen på det sätt som föreskrivs i denna förordning. Samtidigt förs författarens handledningsdagbok på ryska.
4,25. Mängden av designerns kostnader för genomförandet av arkitektonisk övervakning bestäms i enlighet med "Procedur för att bestämma kostnaden för arkitektonisk övervakning för konstruktion av byggnader, strukturer och företag i Moskva".
5. DESIGNERS RÄTTIGHETER OCH ANSVAR UNDER DESIGNERS ÖVERVAKNING
5.1. Formgivaren, vägledd av den ryska federationens civillag (del II, kapitel 37), den federala lagen "Om arkitektonisk verksamhet i Ryska federationen" (kapitel III och IY) och andra normativa lagar om konstruktion, har rätt:
5.1.1. Ingå avtal (avtal) med kunden om genomförande av arkitektövervakning på byggarbetsplatsen för genomförande av arkitekt-, konstruktions- och installations- och andra arbeten utförda av den entreprenadbyggande anläggningsorganisationen.
5.1.2. Lämna förslag om att avbryta byggnads- och installationsarbeten och andra arbeten som utförs i strid med gällande normer, regler, specifikationer, avvikelser från projektunderlag, skriftligen underrätta beställare, totalentreprenör, allmän projektör, Inspektionen för Statens arkitekt- och byggnadstillsyn och Föreningen Administrativa och tekniska inspektioner av Moskvas regering.
5.1.3. Lägga förslag för att minska kostnaderna, förbättra kvaliteten och minska byggtiden, förbättra tekniken för byggarbeten; överväga förslag i dessa frågor och i samförstånd med beställaren och huvudentreprenören göra kompletteringar och ändringar i konstruktions- och bedömningsunderlaget på föreskrivet sätt, följt av utförande och deposition hos vederbörande projekteringsorganisation.
5.2. Rätten att utföra arkitektonisk övervakning av genomförandet av ett arkitektoniskt projekt relaterat till författarnas personliga kreativa arbete beror inte på en specialists yrkesuppgifter och utförs i enlighet med Ryska federationens lag "På upphovsrätt och närstående rättigheter".
5.3. Juridiska personer och individer som utför arkitektonisk tillsyn av byggandet av anläggningar är ansvariga i enlighet med tillämplig lag:
5.3.1. För att utföra arbete i rätt tid till det belopp som anges i avtalet med kunden.
5.3.2. För snabb utveckling, justering av projektdokumentation i enlighet med de beslut som fattas i processen för fältövervakning.
5.5. I de fall en juridisk person som utövar arkitekttillsyn involverar organisationer eller individer endast i utvecklingen av delar av projektet, är den juridiska personen ansvarig för genomförandet av arkitekttillsynen i detta avsnitt.
5.6. Kunden och huvudentreprenören är ansvariga för att rekommendationerna för fältövervakning genomförs i rätt tid och fullständigt.
5.7. Genomförandet av arkitektonisk tillsyn över konstruktionen av ett objekt av utvecklarna av designdokumentation befriar inte den kontrakterande byggorganisationen och kunden från ansvaret för kvaliteten på bygg- och installationsarbeten och deras överensstämmelse med designdokumentationen.
5.8. Det personliga ansvaret från konstruktören för att säkerställa byggobjektets styrka och stabilitet ligger hos projektets chefsingenjör och vid behov projektets chefskonstruktör, utsedd på uppdrag av konstruktionsorganisationen.
Följande regleringsdokument används i denna förordning:
SNiP 3.01.-85* Organisation av byggproduktion.
Manual till SNiP 3.01.01-85 Manual för utveckling av projekt för organisation av konstruktion och projekt för produktion av arbeten för bostäder och civil konstruktion.
SNiP 1.06.04-84 Föreskrift om chefsingenjör (chefsarkitekt) för projektet.
Bilaga I
Byggnadens namn ______________________________________________________________________
(företag, byggnad, struktur, komplex)
Byggobjekt__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Byggadress________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Den totala beräknade kostnaden för objektet ________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Kund __________________________________________________________________
(organisationens namn, adress)
__________________________________________________________________________________
Journal startade ______________ Journal slutade _______________
(datum) (datum)
Chef för generalen __________________
designorganisation MP signatur
Chef för kunden __________________
MP signatur
Bilaga I
(fortsättning)
General Contractor______________________________________________________________________
(företagets namn)
__________________________________________________________________________________
Underleverantörer - utförare av vissa typer av arbeten:
1.________________________________________________________________________________
(namn på arbets-, bygg- och installationsorganisation)
2.________________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________________
4.________________________________________________________________________________
5.________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
6.________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Bilaga I
(fortsättning)
CHECKA IN
företrädare för designorganisationer som utövar arkitektonisk övervakning av byggandet
Bilaga I
(fortsättning)
Diagram N _______
Diagram N _______
Identifierade avvikelser från design- och uppskattningsdokumentationen, brott mot kraven i byggregler, regler och specifikationer för produktion av bygg- och installationsarbeten |
Instruktioner om eliminering av identifierade avvikelser eller överträdelser och tidpunkten för deras genomförande |
Inspelad av (efternamn, position) |
Representant som är bekant med journalen: a) konstruktions- och installationsorganisation; b) kunden (efternamn, position, datum) |
Uppföljningsmärke: a) Tillverkaren av verket; b) en representant för kunden (namn, befattning, datum) |
||
Bilaga II
1.1. Reflektera i journalen sina handlingar i enlighet med kraven i punkt 3.7. Bestämmelser, även styrda av SNiP 3.01.01-87 * Organisation av byggproduktion och manualen till SNiP 3.01.01-85.
1.2. Åtgärda de identifierade bristerna med en indikation på deras plats (bristande av det arbete som utförts med designlösningarna, arbete av dålig kvalitet, defekta produkter, material av låg kvalitet, etc.).
1.4. Notera resultatet av att kontrollera tidigare noterade brister.
1.5. Att vid behov ge förklaringar till det fortsatta utförandet av arbetet. Om det inte finns några kommentarer, registrera att det inte finns några kommentarer.
3. Varje besök på byggarbetsplatsen av representanter för arkitektövervakningen ska antecknas i journalen. Underskrift av ansvarig representant för entreprenören (underleverantören) i loggarna krävs.
4. Ändringar och förtydliganden av arbetsritningarna gjorda i journalen förs in i kontrollarkivet med arbetsritningar.
6. Driftskontroll av journalföringens riktighet och konstruktions- och installationsorganisationens utförande av förslag och anvisningar om byggnadstillsyn införda i journalen utförs av projekteringsorganisationens chefsingenjör (chefskonstruktör).
Bilaga III
KLASSIFICERING AV OBJEKT EFTER GRAD PÅ DERAS KOMPLEXITET
Designlösningar och byggförhållanden |
Särskilt svårt föremål |
komplext objekt |
|
Består av ett bostads- eller civilhus |
|||
objekt- och rymdplaneringslösningar |
beläget i den centrala delen av staden, omgiven av historiska byggnader med en unik rymdplaneringslösning; ursprunglig geometrisk form; mer än 25 våningar höga (75m); med icke-standardiserade sammansättningslösningar som orsakar en stel teknisk sekvens för konstruktion av ett byggobjekt och stela organisatoriska regimer i alla delar av byggprocesskontroll |
med rymdplaneringslösningar av unik karaktär: experimentella eller byggda enligt ett individuellt projekt med atypiska rymdplaneringslösningar för enskilda delar, vilket orsakar en obligatorisk teknisk sammankoppling under konstruktionen av delar, som kräver strikta organisatoriska regimer för rumslig utveckling av processer |
byggt enligt ett individuellt eller återanvändbart projekt med enhetliga rymdplaneringslösningar; liten byggnadsvolym med repeterande enkla delar |
Består av en grupp bostadshus och civila byggnader |
|||
ett komplex (grannskap) av experimentell karaktär: ett komplex (kvarter) som är betydande med tanke på arbetets omfattning, inklusive föremål av olika storlekar och egenskaper relaterade till systemet för ingenjörsnätverk och tekniken för konstruktion eller drift; ett komplex av ett stort antal olika byggnader och strukturer, vars konstruktion kräver olika organisatoriska och tekniska lösningar |
stadsplaneringskomplex (bostadsgrupp) av flera typer av byggnader; ett mikrodistrikt bestående av olika byggnader och strukturer för bostads- och kulturändamål, kombinerade till urbana komplex |
||
2. Designa lösningar |
Ett föremål med användning av ett nytt, originalt konstruktions- eller lagersystem; med lång spännvidd, inklusive rumsliga trottoarer; monolitiska byggnader med icke-traditionella metoder produktion av bygg- och installationsarbeten |
Ett objekt med konstruktiva lösningar, med utveckling av nya eller sällan använda arbetsmetoder eller tekniska processer, eller en speciell kombination av dem |
Ett objekt med enkla designlösningar som en del av projekt för massanvändning; från enhetliga strukturer som bestämmer bindningen av standardiserade organisatoriska och tekniska lösningar |
3. Bygg- och installationsprocesser |
Ett objekt som kräver utveckling och tillverkning av enheter som inte har använts tidigare; med tekniska processer (produktion, drift) som kräver vetenskaplig forskning och vetenskapligt stöd för projektet |
Ett föremål, vars konstruktion kräver utveckling och tillverkning av speciella hjälpanordningar, anordningar och installationer; kännetecknas av olika uppsättningar och volymer av arbete på enskilda platser (platser, byggnader), vilket komplicerar den organisatoriska samordningen av processer |
Objekt: med konstruktions- och installationsprocesser, upprepade i samma volymer och tekniska kopplingar i de flesta områden (platser, byggnader) och utförda med enbart allmänt använda standardhjälpenheter och monteringsutrustning; med en gemensam nomenklatur för konstruktions- och installationsprocesser, men olika omfattningar av arbetet på separata grepp som inte ger särskilda anordningar, anordningar och installationer |
4. Byggförhållanden |
Ett föremål, vars konstruktion är förknippad med genomförandet av speciella evenemang och arbeten på grund av hydrogeologiska eller klimatiska faktorer, tätheten i byggnadsområdet, vilket begränsar organisationen av lastflöden, såväl som arbetsfronten och området för drift av huvudmaskinerna och mekanismerna |
Ett objekt med antalet kontrakterande allmän konstruktion och specialiserade organisationer för dess konstruktion som inte överstiger 15 |
|
Ett objekt med mer än 15 entreprenadföretag och specialiserade organisationer; med en stor volym, organisatoriska och tekniska detaljer för arbetet och frigörandet av platsen från underjordiska och ovanjordiska strukturer. Stadsdel med ökade krav på komplexiteten i bebyggelsen |
|||
Anmärkning: Förekomsten i mikrodistriktet eller stadsutvecklingskomplexet av en eller två byggnader av högre grad av komplexitet än komplexet ger inte anledning att tillskriva hela komplexet en högre grad av byggkomplexitet.
