LCD-torn. Bostadskomplex "Ladya" Jag bor i bostadskomplexet Ladya

Det fanns tillfällen då det här taket verkade helt otillgängligt. Rykten om en vaksam concierge som släpper in dig i entrén nästan baserat på pass, en innergård "beväpnad" till tänderna med kameror som övervakar alla dina rörelser och en smart sensor som omedelbart reagerar på öppningen av dörren till taket. Men tiderna har gått, och nu var inte ens detta ett hinder för oss när vi skulle upp på taket till det högsta bostadshuset i Samara. Under klippet finns en hel del bilder från flera vinterresor till Ladya.

Utan tvekan är utsikten från detta tak mest pittoresk under dagen, eftersom Ladya ligger nära Volga, och hälften av vad du kommer att se från det kommer att vara vallen.

1. Volga och båtmonumentet nedan

4. Vid den här tiden går det många människor på Volga. De flesta av dem är skidåkare. Det är konstigt att vattnet på vissa ställen i floden inte fryser ens vid -15

5. Mot röd lera

7. En av tornens största attraktioner är dess spira:

9. Alla tre tornen i en ram

10. En bit av en liten båt

11. Hus i form av bokstaven "S", raket, BC Vertikal

12. Det finns två signalljus installerade på tre punkter längs takets omkrets och ytterligare fyra signalljus på spiran

14. Under fotograferingsprocessen blev mina fingrar periodvis så kalla att jag inte kunde känna knapparna på kameran. Men frosten hindrade inte Zhenya från att bli galen och fotografera nästan naken.

16. Mitt favorit soliga dis. Utsikt mot centrum. Till höger ligger Rosneft-byggnaden, den första av de två brantaste byggnaderna som ännu inte rustikerats.

17. Från vänster till höger: OC Skala, bostadskomplex Portal-byggnad och den första tjugovåningsbyggnaden i Samara, som har många namn (de vanligaste är "rivjärn" och "fil")

18. Betonglådor i Oktyabrsky-distriktet. Chelyuskintsev Street

20. Exakt i mitten av ramen är skärningspunkten mellan Osipenko och Novo-Sadovaya. Det långmodiga Samara Metrostroy ligger där

21. Vertikal. Framför den finns en ledig tomt på platsen för den tidigare anläggningen 4 GPP.

22. Tower of the Samara ORTPC. På de senaste bilderna märks det mest att bostadskomplexet Ladya är geografiskt beläget nästan i den lägsta delen av staden

23. Raket på Lenin Avenue. Det är också Samara Space Museum.

24. Inte långt från Ladya finns en ganska hög kran som bygger en hög administrativ byggnad på territoriet för inrikesministeriets huvudavdelning för Samara-regionen

25. Och på det här fotografiet kan du till och med se en kranförare i en svart hatt som lutar sig ut genom fönstret och skriker ner något.

26. Och återigen diset. Rör från Samara State District Power Plant

27. Bostadskomplex Verkhnyaya Polevaya och järnvägsstationsbyggnaden

28. Euroquarters skyskrapor, Bell Plaza affärscenter, Vita huset och Samara State Circus i förgrunden

29. Ännu en ödemark. Nu på platsen för den tidigare ZIM-fabriken. Bakom den står Gazprom-Transgaz-byggnaden, den andra av de återstående två obesegrade taken.

30. Country Park och Sovremennik bostadsområde. Bakom det samtida finns det många nya byggnader på gläntor och panelbyggnader i Volga-regionen. Också på bilden kan du urskilja flera torn av radiocenter nr 3.

33. Zich zi_4 , som klättrade på spiran:

35. Under tiden började solen gå ner och jag hade möjlighet att se en fantastisk vinter, frostig solnedgång.

37. Medan solen gick ner fotograferade jag kråkorna. Ibland var det till och med möjligt att ganska framgångsrikt fånga fågeln i ramen.

38. Solen har nästan gått ner. Färgerna har bleknat.

Bostadskomplexet "Ladya" består av 2 hus, som är byggda på den högsta punkten i staden Kazan. Därmed står det omedelbart klart att invånarna kommer att ha en fantastisk utsikt över staden från fönstren i lägenheterna.

Husen enligt projektet har en-, två- och trerummare. Invånarna kan välja den layout de gillar efter deras smak. Lägenheterna blir varma och ombonade eftersom husen har flerkammar tvåglasfönster som håller värmen och en ventilerad fasad minskar energiförbrukningen.

Eftersom komplexet har ett schacknamn är temat för byggnaderna passande. För det första ser själva husen ut som ett torn, schackbord är installerade på gården till bostadskomplexet, och golvplattor i denna stil och smidda staket tar dig in i detta intellektuella spels värld.

Köpare har möjlighet att välja mellan 2 alternativ för lägenheter: renoverade eller färdiga. Den som omedelbart vill flytta in och bo kan alltså välja färdiga lösningar och lägenhetsstilar från 4 förutsatt: ”New York”, ”Britannil”, ”Fusion” och ”Monpasier”.

Och, naturligtvis, på gården av komplexet finns en lekplats för barn där de kan leka. Området är anlagt och har mycket grönska, vilket är väldigt viktigt i en storstad.

Naturligtvis beaktas även säkerhetsfrågan, det finns 24-timmars videoövervakning och säkerhet på territoriet. En parkeringsplats i 2 plan ska byggas för bilägare.

Bostadskomplexet Ladya skiljer sig från alla andra byggnader i staden. För det första, på komplexets territorium kommer du att kunna njuta av en äppelträdgård, som kallas "Newton Alley". Dessutom finns det även ett utomhusområde med träningsredskap, så sportälskare kan kombinera affärer med nöje. För det andra finns det ett speciellt observationsdäck på taket av bostadskomplexet, som erbjuder en underbar utsikt över staden. Och för det tredje finns det ett teleskop på observationsdäcket, med vilket du kan titta på stjärnorna på natten.

Det bör noteras att utöver dessa fördelar ligger komplexet i ett utvecklat område, vilket innebär att det har bra infrastruktur. I närheten finns skolor, dagis, köpcentrum och butiker.

i jämförelse med andra distrikt i Kaliningrad upptar den det största territoriet och har en stor befolkning. Detta kännetecknar i sin tur detta område. Leningradsky-distriktet har den största mängden infrastruktur. Livet är alltid i full gång här, det är här det finns flest dagis, skolor, caféer, restauranger, butiker och allt som behövs även för en sofistikerad stadsbor. Transport från detta område går till vilken del av staden som helst, inklusive kusten. Däremot har man även låga bostadsområden med grönytor och stora innergårdar.

I Leningradsky-distriktet finns flera stora motorvägar som leder ut ur staden, st. Gagarin, Gorky St., St. Chelnokova, A Nevsky St. (det är härifrån som kustringen börjar, som går mot kusten till Zelenogradsk och Svetlogorsk), samt Moskovsky Ave. Det finns flera stora mikrodistrikt i området: , Pervomaisky.

Platser för vila

Det finns många parker, dammar och sjöar i området, inklusive stadens berömda reservoarer: , ett bra ställe att koppla av i centrum av staden, utrustad med cykel- och gångvägar, flera stora barnkomplex och restauranger. (tidigare Castle Pond) bestående av kaskader av sjöar; ett semestermål där museer kombineras med en nöjespark, pittoreska gränder, arkitektoniska monument och uppfriskande sjöar; ; . är ett unikt forskningsmuseumsinstitut som består av flera komplex av utomhusutställningar, denna plats är ett måste att se.

Leningrad-regionens historia.

Den breder ut sig på platsen för de gamla städerna i Königsberg och intog förorterna och de djupaste utkanterna. Faktum är att området med rätta skulle kunna kallas Central om inte en annan arkitektonisk idé hade rådt i början av stadens restaurering.

Leningradsky-distriktet ligger på territoriet för de tidigare Königsberg-distrikten Rothenstein, Maraunenhof, Lip, Kummerau, Kalthof, Palwe och Devau. Distriktet gränsar till Moskva, centrala distrikt i Kaliningrad och Guryevsky-distriktet i Kaliningrad-regionen.

Leningradsky-distriktet ligger i stadens geografiska centrum. Under förkrigsåren innehöll dess territorium Gamla stan och många arkitektoniska monument, främst det kungliga slottet Königsberg. Några av dem har överlevt till denna dag:

I Leningradsky-distriktet finns:

• Kaliningrad statliga konstgalleri(Moskovsky Avenue, 60-62). Konsthallen grundades 1988. Dess samling omfattar verk av målning, grafik, skulptur och föremål för dekorativ och brukskonst. I åtta utställningshallar i galleriet hålls upp till 30 utställningar och konstprojekt årligen tillsammans med museer i Ryssland och Europa, Kaliningrad, ryska och utländska författare, vetenskapliga konferenser och konstutställningar. Galleriet har en föreläsningssal, ett bibliotek och en konststudio för barn.

• Kaliningrads regionala historiska och konstmuseum(Klinicheskaya str., 21). Historie- och konstmuseet grundades som hembygdsmuseum 1946. Sedan 1991 har museet varit beläget i den rekonstruerade byggnaden av det tidigare stadens konserthus Stadthalle. Museets elva utställningssalar inrymmer permanenta och tillfälliga utställningar.

Bostadskomplexet Ladya är en äkta Samara-kändis från arkitekturens värld: det har blivit ett öga för alla, gett upphov till ett stort antal myter och omsorgsfullt inhägnat sig från omvärlden. Invånare och fastighetsförvaltare talar om statusen för att bo i komplexet och dess utvecklade infrastruktur; resten av stadsborna tror fortfarande att tornen på Lesnaya kommer att glida in i Volga idag eller imorgon och skvallrar om att höghusen är halvtomma, och att de måste betala mycket för att ansluta sig till eliten. Som en del av programmet för att förstöra legender talade "Big Village" med takvåningsboendet i "Ladya" och arkitekterna om vem som bor i det ikoniska höghuset, hur mycket verktyg kostar och hur länge Samara-skyskrapan kommer att stå.

På hög höjd

Rook Towers - 122 meter höga

Bygget av Ladya började 2003. Enligt författaren till projektet, Yuri Koryakin, var detta den första byggnaden på tjugofem våningar i Volga-regionen - Moskvas erfarenhet användes när man utvecklade projektet och löste ingenjörsnätverk. Konstruktionen utfördes i tre steg: det första ljuset på arton våningar färdigställdes 2004, ytterligare två av tjugofem - 2006 och 2008. "Ladya" är fortfarande ett av de högsta bostadshusen i Samara - så mycket som 122 meter glas och betong.

Storstadssemestrar syns tydligt från taket, men fyrverkerier når helt enkelt inte toppen

Alexander är ägare till en takvåning i två våningar med en privat terrass på taket till ett av tornen. Utsikten över Zhigulevsky-porten blev en av anledningarna till att Alexander flyttade till höghuset på Lesnaya. Lägenheterna i "Ladya" har panoramafönster som spänner över hela väggen. Storstadssemestrar syns tydligt från taket, men fyrverkerier når helt enkelt inte toppen: invånarna tittar ner på fyrverkeriet.

Vad är det värt

"Ladya" byggdes på platsen för ett sovjetiskt långsiktigt byggprojekt - "Tourist"-hotellet. Enligt arkitekten Vitaly Stadnikov gynnade byggandet av bostadskomplexet det tidigare öde området - tack vare höghusen har en fotgängarzon utvecklats här, till exempel dök en boulevard på Chelyuskintsev upp.

Reliefen förstörde byggnadens rykte: redan innan byggandet började diskuterades jordens komplexitet flitigt - det fanns två raviner med bulkjordar och karsthåligheter runt omkring. För att förhindra att "Rook" smulas i bitar, placerades den på en grund gjord av en monolitisk platta förstärkt med pålar.

Om det funnits fara skulle allt redan ha kollapsat.

De tre tornen i "Rook" står på en gemensam bas. Den tre våningar höga stylobaten (byggnadens allmänna bottenvåning tillsammans med dess övre, ovanjordiska del - reds. anm.) dök upp på grund av skillnaden i relief. Hela infrastrukturen i komplexet ligger i stylobaten: parkering med hissar som leder direkt till entréer, butiker, restaurang, spa, fitness och snabbköp. Barn- och idrottsplatser och promenadområdet "Rooks" ligger på taket av den gemensamma bottenvåningen. Men enligt arkitekterna räcker området för det intilliggande territoriet knappast för ett riktigt bekvämt boende.

Nuförtiden orsakar frågor om byggnadens stabilitet arkitekter ganska förvirring: om det fanns en fara skulle allt ha kollapsat för länge sedan. Men "de glider ner i vattnet" är fortfarande den första reaktionen på omnämnandet av "Rook"-tornen. Det verkar som att byggföretaget självt försöker bli av med denna förening - om tidigare funktionerna i stiftelsen förklarades i detalj på bostadskomplexets webbplats, nu finns det inte ett ord om det.

Som bor i eliten

Jag har en granne som jag har sett ett par gånger på två år

Enligt Ladya är den totala boytan för komplexet 45 tusen kvadratmeter. Vart och ett av de tre tornen har hundra lägenheter, nu är 90% redan slutsålda. Enligt invånarna står många lägenheter i Ladya tomma. De som har reserver här fortsätter att bo i lantstugor. Men, som de säger, "inga grannar, inga problem."

Alexander

bosatt i bostadskomplexet Ladya

Jag har en granne som jag bara sett ett par gånger på två år. Många av Ladys lägenheter tillhör kända idrottare. En känd hockeyspelare bor bredvid mig. Jag har aldrig sett honom personligen, men hans mamma har redan besökt honom.

Våra takvåningar har egna takterrasser. Du kan använda dem hur du vill. En av mina grannar installerade helt enkelt ytterligare luftkonditioneringsapparater där. Han har råd: han har ett hus på landet och en terrass utan behov. De säger till exempel att ett bubbelbad levererades till honom direkt från en helikopter genom taket.

Hur mycket ska man betala

Priserna för lägenheter i tre "samovar", som de kallades i folkmun, får ens huvud att snurra mer än utsikten från de övre våningarna: på den sekundära bostadsmarknaden kostar en tvårumslägenhet i "Ladya" cirka 12 miljoner rubel, och för en fyrarumslägenhet kan de begära kosmiska 55 miljoner - för jämförelse, med dessa pengar kan du köpa 16 lägenheter i Samara eller börja bo i två städer, slitna mellan bostäder på Nevskij och Patriarkens. Tvärtemot förväntningarna tenderar den gemensamma lägenheten i "Ladya" inte till oändlighet: 45 rubel per kvadratmeter och månad, i genomsnitt 6 tusen rubel per lägenhet. Det är till och med billigare än i den centrala regionen: enligt Alexander är service av hans 350 kvadratmeter stora lägenhet cirka 7-8 tusen mot 10-12 tusen för 90 kvadratmeter i ett sovjetiskt hus nära McDonald's.

Vem vaktar

På taket installerades kameror och sensorer som utlöses om inträde inte godkänns

"Ladya" skyddas bättre än många smyckesbutiker - territoriet övervakas av kameror placerade överallt, vakter är i tjänst vid ingången till entrén och under semestern patrullerar säkerhetsvakter i territoriet.

Alla rörelser är kontrollerade. För att till exempel släppa igenom byggare måste listan lämnas in till conciergen i förväg och överenskommas med förvaltningsbolaget. Det kan också uppstå problem för gästerna: ”Förut kom vänner lätt till mig, alla dörrar var öppna. Nu har allt blivit svårare. Efter invasionen av takläggare installerade de kameror på taket, nycklar på dörrarna och sensorer som utlöses om ingången till terrassen inte godkänns.”

Hur man reparerar

"Ladya" är en monolitisk tegelbyggnad. Förutom ytterväggarna och pelarna finns det bara en bärande vägg, och all kommunikation passerar genom den. Tack vare detta är gratis planering av lägenheter möjlig i "Ladya", men oförutsedda svårigheter kan uppstå vid koordinering av ombyggnader. I takvåningar kan du till exempel installera en eldstad, men du kommer att behöva arbeta hårt för att få det tillåtet.

Du måste gå igenom sju helvetescirklar för att godkänna ombyggnaden

Alexander Dementyev

bosatt i bostadskomplexet Ladya

Om du planerar någon form av ombyggnad behöver du gå igenom sju helvetescirklar för att få det godkänt. I mitt fall påverkade inte ombyggnaden de bärande väggarna, men alla förändringar måste överenskommas med ett separat designföretag, chefsingenjören för Volgatransstroy och förvaltningsbolaget. För att fästa något från utsidan behöver du en hel rad specialutrustning.

Mindervärdeskomplex

före detta chefsarkitekt för Samara, biträdande dekan för Higher School of Urbanism vid National Research University Higher School of Economics

Ur min synvinkel var Rooks-projektet föråldrat även vid skapandet. Arkitektoniskt finns det inget innovativt i Ladya. Den kombinerar Luzhkovs spiror med ett försök att korsa Stalins höghus med Shanghais glasprismor, men i det här utförandet saknar de avsevärt skala. Detta bostadskomplex ska skapa illusionen av att staden Samara utvecklas på samma sätt som moderna asiatiska megastäder eller europeiska städer på 1950-talet, då intressanta höghus skapades där. Men i själva verket motsvarar "tornets" arkitektur varken västerländska konstnärliga trender under första hälften av 1900-talet eller moderna österländska konstruktionsstandarder. Detta bostadskomplex är produkten av ett medvetande fyllt av ett underlägsenhetskomplex i förhållande till både väst och öst.

"Ladya" är en produkt från eran av infill-utveckling. Komplexet uppstod vid en tidpunkt då ingen tog hänsyn till antalet tillgängliga platser på skolor, dagis och kliniker i utvecklingsområdet. Det blev inte ett problem eftersom det inte dök upp i stadens centrum, som ett nytt ljus på Vilonovskaya, utan i ett tomt, förstört område.

Alexander Golovin

professor, chef för avdelningen för arkitektur och design av SamGASU, medlem av Union of Architects of Russia och Union of Designers of Russia

Dimensionerna på "Rook" tillåter oss att prata om den arkitektoniska kulturen i staden Samara som helhet och kritisera den lokala praxisen att bygga höghus i kustzonen. För kommersiellt byggande är detta naturligtvis de mest uppenbara områdena, eftersom områden djupt inne i staden har sina egna nackdelar: förfallna byggnader, outvecklade motorvägar, kollapsande infrastruktur. Men byggandet av höghus i kustzonen är dåligt ur stadens funktionssynpunkt. Om nya hus byggs längs motorvägar, i offentliga centra i staden, kommer detta att bidra till utvecklingen av Samara. Nu har staden inte den socioekonomiska och kulturella potentialen att bygga höghuskomplex längs kusten. Denna idé luktar tomt skryt.

Den arkitektoniska lösningen av "Ladya" kan inte kallas framgångsrik. Tre cylindriska byggnader, förstärkta med cylindrar upptill, ser oorganiska ut - som en man med två näsor.