Непосредственное соседство с кладбищем вряд ли можно назвать приятным. Жить с таким видом из окна, мягко говоря, не по себе. Разве что забором отгородиться. Вот он-то часто и становится камнем преткновения в спорах горожан и местной власти. Особенно если забор - единственная разделительная полоса между двумя участками.
- Живем в собственных домах с видом на Новосеменовское кладбище, - обратились в редакцию «Витьбичей» Галина Герасимова и Анатолий Трус, проживающие в домах №15 и 13 по улице 1-я Азина. - Захоронения выполнены вплотную (менее метра) от границы наших участков. Бетонный забор, построенный вокруг кладбища еще при советской власти, разрушен. Через наши грядки постоянно ходят люди, собаки, коты. Они топчут и ломают насаждения, случаются кражи личного имущества. Кроме этого, кладбище возвышается над огородами более чем на 3 метра. Из-за этого дождевые, снеговые, грунтовые воды с погоста постоянно затапливают наши дворы, дома и другие постройки. Куда мы только не обращались!
И действительно, к письму был приложен с десяток ответов из разных инстанций. Так, сотрудники Витебского специализированного комбината гражданского обслуживания на обращение ответили, что работы по установке участка забора, прилегающего к домам №13 и 15 по улице 1-я Азина, будут выполнены до конца июля 2013 года. Даже было указано: предприятие закупает материалы для установки ограды, проводит тендер по подбору подрядчика для выполнения данного вида работ. Но ничего так и не было сделано.
Обращаясь в инстанции дальше, заявители узнали следующее: участки их домов прилегают к забору кладбища, но не граничат с ними. Из Витебского ЖКХ пришли такие данные: «Согласно плану, представленному в масштабе 1:2000, забор кладбища располагается на расстоянии 2-х метров от забора дома №13, а от забора дома №15 - на расстоянии 4-х метров. В связи с этим домовладельцы свои заборы обязаны ставить сами. <…> Также сообщаем, что из-за дефицита финансовых средств на строительство объектов внешнего благоустройства на 2014 год данный вопрос будет рассмотрен при дополнительном финансировании».
С одной стороны, людям, попавшим в подобную ситуацию, можно только посочувствовать. Но с другой… Кладбище Новосеменовское основано согласно единому государственному реестру недвижимости в 1913 году и закрыто в 1972-м в существующих границах, то есть новые участки под захоронения с этого времени не выделялись. Дата же регистрации жилого строения №13 по улице 1-я Азина - 27 ноября 1975 года. Поэтому говорить в данной ситуации о том, что жильцы не знали о проблемном соседстве, не приходится.
Опять же с 1975-го жалоб ни от кого не поступало. Конечно, кладбищенская ограда действительно за это время могла разрушиться. Но неужели дождевая вода с территории кладбища ни разу не заливала участки раньше? Или ситуация стала невыносимой только в последнее время?
Разобраться в этой ситуации попытались местные чиновники.
Ответы на эти и многие другие вопросы попытались получить члены выездной комиссии. В ее составе директор Витебского специализированного комбината гражданского обслуживания Людмила Спиридонова, заместитель генерального директора ГПО ЖКХ Вадим Ильинец, начальник землеустроительной службы горисполкома Татьяна Гузикова, заместитель главы администрации Железнодорожного района Александр Ильмович, заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства горисполкома Леонид Богданов.
- Граница кладбища не сохранилась, и пока ее не восстановят геодезическим методом через соответствующие организации, сотрудники Витебского специализированного комбината гражданского обслуживания не могут начать работы по установке ограждения, - рассказала о причинах задержки начальник землеустроительной службы горисполкома Татьяна Гузикова. - Также хочу отметить: заявители считают, что забор станет общей границей между их участками и кладбищем, но это не так. По плану расстояние между двумя участками есть. Какое оно? Покажет восстановление границ.
Директор Витебского специализированного комбината гражданского обслуживания Людмила Спиридонова в свою очередь пообещала, что установка ограждения будет выполнена в кратчайшие сроки, как только проектный институт «Витебскгипрозем», куда обратился Витебский специализированный комбинат гражданского обслуживания, завершит землеустроительное дело по восстановлению границ.
- В зависимости от заключения, данного «Витебскгипроземом», постараемся решить и вопрос о подтоплении участков заявителей, - также отметила Людмила Владимировна. - Если восстановление границ обнаружит техническую зону между участками и кладбищем, то можно будет прокопать водоотводную канаву для перехвата воды с кладбища. В любом случае, данное обращение мы держим на контроле.
На высоком холме раскинулось старое кладбище, даже покатые склоны хранили в себе чьи-то останки. Стоило пройти хорошему ливню, как из- под оголенных корней начинали выглядывать желтоватые черепа и другие части бренных тел, похороненных один на одном. На кладбище уже давно не хоронили (наверное посчитали, что “шести этажей” хватит), и оно величественно возвышалось посреди деревни. Вокруг него отстроились дома и порою лишь небольшая дорожка или забор отделяли город мертвых от поселка живых. Вот в таком доме жила молодая семья, которая занималась выращиванием свиней и сбытом в последствии мяса. В семье росло двое девочек близнецов семи лет отроду.
Случилось ка-к то в деревне горе:у одной семьи умер сын в возрасте пяти лет, но так, как эта смерть приключилась, вспоминают до сих пор с содроганием…
Умер у его отца брат, и вся семья поехала проводить его в последний путь, естественно и мальца прихватили.Подошел он к гробу на дядьку глянуть, и ручонками за край схватился,на носочки встал и…под гробом обломалась ножка стула (видимо она на добром слове держалась), и он рухнул прямо на мальчика. Вылетевший из гроба окоченевший дядя, накрыл ребенка, извергая из себя потоки вонючей жидкости…Дядя был сердечником с детства, стоял на учете, поэтому труп не вскрывали и в морг не возили. Соответственно “внутренний мир” его оставался не тронут. Мальчик дико закричал и умер от разрыва сердца…
Родители решили ребенка не хоронить далеко, и несмотря на запрет захоронений, выкопали ему могилку на старом кладбище, прямо между могилой его прабабки и забором разводителя свиней…
Сезон перехода свиней в сало и мясо был открыт, резали их три дня, потом сдавали или сами продавали на рынке. Оставшееся готовили на зиму в виде тушенки,колбас и сальтисонов. Погода стояла жаркая, много крови пропадало и то, что они не продали и себе на колбасу не пустили, отдавали собакам. Предприимчивый отец семейства просовывал в дырку забора миску с кишками и кровью прямо на территорию кладбища и шел заниматься своими делами, а собаки, учуявшие запах свежей плоти, устраивали ужасную драку. Чашка переливалась на землю, все остальное расстягивалось в разные стороны и все это происходило на могиле многострадального пацана, придавленного мертвым дядей. Все улики естественно съедались сразу, остатки крови впитывались в землю и приходившим родителям оставалось лишь сетовать на разгул собак, которые вытаптывали могилу ребенка.
И вот через некоторое время близняшки стали жаловаться на то, что кто-то пугает их по ночам. Жалобы становились все чаще и отец решил переночевать в детской.
Наступила полночь, ярко сияла луна на темном небе,где-то рядом плакала выпь.Вдруг мужчина услышал как хлопнула входная дверь. Он аккуратно подошел к дверям детской и замер. Из коридора доносились чьи-то хлюпающие шаги, словно кто-то шел по лужам. Шаги приближались, на двери повернулась ручка и она медленно открылась. Мужчина почувствовал, как у него на голове зашевелились волосы..Перед ним стоял умерший мальчик, в руках он держал остряк от оградки, а все его тело было залито кровью.
-О Господи!-Воскликнул мужчина, и в то же время, мальчик вогнал ему в ногу шпиль и, развернувшись, исчез в коридоре. На дикие вопли мужа примчалась жена, расплакались перепуганные дети, и даже помогающие ему на тот момент рабочие, попросыпались в летней кухне.
Утром с перебинтованой ногой, мужчина отправился на кладбище. Ничего подозрительного он там не обнаружил, могила была на месте, памятник тоже. Ночное проишествие выглядело сном, если бы не проколотая нога…
Но он не собирался сдаваться, на следующую ночь он положил детей в их с женой спальню, а сам снова лег в детской.Н о прошла полночь, а в доме было тихо,уже и петухи пропели, а визитер так и не появился. Обрадованный таким обстоятельством,отец вернулся в свою спальню и чуть не сошел с ума…Вся его семья была разделанна так же, как он разделывал свиней и кучей лежала на кровати. Мужчину посадили за убийство своей семьи, но просидел он не долго,повесился в камере…
Дом пришел в упадок и скоро весь двор порос травой, забор разрушился и границы кладбища придвинулись ближе. На могиле мальчика по привычке сидят собаки, но почему-то каждый день находится одна растерзанная…
Дело ли в суевериях, страшных историях или просто нежелании постоянно думать о смерти, но правда такова: в России немногие решаются на покупку дома рядом с кладбищем . За границей это совершенно нормальная ситуация, никого это не пугает, и ничего сверхъестественного в таких домах не случается, но россияне всё ещё относятся даже к идее этого с опаской. Так в чём же преимущества и недостатки покупки такого дома?
Почему стоит
- От кладбища можно скрыться… Начнём с самого очевидного плюса – вам необязательно смотреть на кладбище ежедневно. Если вы покупаете участок, можно изначально распланировать дом так, чтобы окна не выходили на кладбище. Если же вы покупаете готовый дом, можно подключить фантазию и использовать территорию между кладбищем и вашим домом – например, для высадки деревьев. Таким образом, небольшая рощица будет загораживать не самый приятный вид. Конечно, на рост деревьям нужно время, но и вы заселяетесь не на один день! В качестве временной меры можно использовать шторы – и всё равно не видеть неприятного зрелища.
- … или защититься . Рассматривая проблему с православной точки зрения, нельзя сказать, что церковь строго-настрого запрещает селиться рядом с кладбищем. Нет, это не нарушает покоя усопших и даже не считается грехом – тем не менее, негативная энергетика может влиять на жизнь обитателей дома и портить её, привлекая несчастье. Спасение против этого есть – приобрести церковный оберег, освящённый в храме. Если же вы не религиозны, опять же, волноваться нечего.
- Стоимость . Хотя это достоинства не всегда очевидно, но так оно и есть – купить участок на территориях, специально отведённых под дачные хозяйства, порой может быть тяжелее, чем на территории рядом с кладбищем. Даже если разница несущественна, это может избавить вас от многих предрассудков и немного сэкономить.
- Таких соседей не стоит опасаться . Даже отбросив в сторону чёрный юмор, можно с точностью сказать, что вокруг кладбища гораздо меньше надоедливых соседей. А значит – меньше громкой музыки посреди ночи, меньше земельных споров и конфликтов. К тому же, есть вероятность, что территория рядом с вашим домом не будет занята – потенциальных владельцев отпугнёт близость кладбища. Не зря же говорят, что бояться стоит не мёртвых, а живых.
- Дети не боятся того, что взрослые . Если детям не рассказывать страшных историй про кладбище, они и не подумают, что в нём есть что-то плохое. Мистическое – возможно, но разве это не должно захватывать, пробуждая интерес к исследованиям? Конечно, в беготне по могилам нет ничего веселого (и, откровенно говоря, это неуважительно), но, проведя необходимую воспитательную работу, можно безбоязненно отправлять детей гулять по кладбищу или рядом с ними. Другими словами, бояться за то, что соседство повлияет на детскую психику, не всегда основательно. Многие из тех, кто рос рядом с кладбищем, отзываются о своём детстве без религиозного испуга.
- Всё зависит от отношения к этому . Вы не удивитесь, если кто-то скажет вам, что люди бывают разные: у кого-то от кладбища мурашки бегут по коже, кого-то оно умиротворяет, кому-то и вовсе всё равно, главное, чтобы участок был дешевле. Если вы уверены, что подобное соседство ничего этакого не значит, ничто не должно вас останавливать – ведь всё зависит от вашего личного восприятия и суеверности. Не хочется селиться с кладбищем – не селитесь, если есть другие варианты.
Почему не стоит
- Возможное нарушение закона . Согласно закону Российской Федерации, кладбище считается санитарной зоной, и, в зависимости от его размеров, строительство на прилегающей территории запрещено. Это значит, что перед возведением дома (а возможно – перед приобретением территории) нужно внимательно ознакомиться с размерами санитарной зоны и налагаемыми в связи с этим запретами. Иначе есть вероятность совершить преступление.
- Возможны криминальные события . Хотя в общем и целом привлекательность кладбищ для сектантов и различных преступных группировок преувеличена и преумножена массовой культурой, даже если на кладбище что-то и происходит, то вряд ли каждый день. Тем не менее, всё равно стоит поинтересоваться заранее (хотя бы ради упокоения совести) ситуацией вокруг этого кладбища – послушать, что говорят местные жители, и принимать решение, исходя из этого.
- Постоянные похоронные процессы . Участвовать в похоронах психологически тяжело, но наблюдать за ними иногда не менее тяжело. Даже если кладбище будет неподалёку, а не по самому ближайшему соседству, время от времени вы всё равно будете натыкаться на скорбящих людей и даже на целые похоронные процессии. Если сама мысль о смерти претит вам и портит настроение, лучше воздержаться от такого соседства.
- Взаимосвязь кладбища и грунтовых вод . Деваться некуда – похороненные в земле гробы неизбежно влияют на экосистему, влияя на состав грунтовых вод. Именно этой водой вам придётся пользоваться: пить, поливать ей грядки… проблема легко решается установкой дренажной системы, но если нет никакого желания этого делать, то и от покупки стоит отказаться.
- Невозможность развести огород . Даже если допустить, что вы провели дренажную систему и не забираете воду из почвы, вы с ней всё равно взаимодействуете – например, когда начинаете высаживать что-то на своём участке. Непосредственная близость кладбища значит и то, что продукты, выращенные в такой почве, могут вобрать в себя продукты разложения. Большой вопрос, стоит ли есть такую еду, или всё-таки лучше воздержаться? Решается проблема очень просто: либо не разбивать огород, либо не покупать такой участок.
Вывод
Верно говорят те, что если в сердце поселилось сомнение в покупке, совершать её не стоит – иначе есть риск жалеть о ней всю оставшуюся жизнь. В конце концов, ритуальная атмосфера вокруг кладбище, само ощущение близости смерти может негативно влиять на настроение. Поэтому, возможно, строить или покупать дом на таком участке нужно лишь в том случае, когда вы уверены в этом на 100%.
В последние годы бурной капитализации всей страны и коммерциализации всего что плохо и хорошо лежит погоня за сверхприбылями, все чаще приводит к случаям о замалчивании либо искажении достоверных данных о допустимости строительства жилых домов на различных территориях.
Например, строительство жилых домов на бывших кладбищах, на захоронениях, или на скотомогильниках, а так же на недопустимых расстояниях до запретных зон отчуждения и санитарных зон. Разрешение на строительство жилых домов на кладбищах и рядом не должно выдаваться ни под каким предлогом!
«Плохие места»
"Плохие места", назовём это так - это, прежде всего места массовых захоронений,могильники как людей, так и заражённых животных, бывшие кладбища, братские могилы, бактериально- , химически- , радиологически -заражённые территории, места захоронения отходов промышленного производства.
Если Вы знаете, что Ваш дом или земельный участок находится в данной зоне - это повод основательно задуматься. И дело здесь далеко не в "мистике", а в реально существующей опасности превышения порога допустимых концентраций тех или иных вредных веществ и примесей.
Впрочем, и мистику никто не отменял, а точнее - не изучил до конца научное обоснование таких "чудес".
А вот из изученного, можно сказать, что в таких местах негативное влияние на здоровье проживающих здесь людей происходит ежедневно.
Можно ли строить дом на бывшем кладбище?
Дело в том, что все захоронения имеют свои технические характеристики своего существования. Это - условия эксплуатации этого захоронения.
В этих ТУ должны быть четко описаны временные параметры, то есть когда данный земельный участок можно будет использовать по другому назначению. Так же должны быть указаны и все другие технические регламенты, то есть условия поддержания в безопасном состоянии того или иного объекта.
Так, например, необходимо постоянно проводить геомониторинг данных участков, с целью недопустимости вымывания вредных веществ атмосферной или грунтовой водой, то есть регулярно отслеживать изменение уровня грунтовых вод, рельефа местности, уровня поверхности земли. Все это требует определённых затрат, усилий. Кто всё это у нас делает?.. Вы в ЭТО верите??
Время существования некоторых кладбищ должно исчисляться сотнями лет, но ни для кого не секрет, что при каждой смене власти очень многое меняется!
В любом кадастровом паспорте на землю прописывается разрешенный вид использования данного земельного участка.
Это может быть земля сельскохозяйственного назначения, участок для индивидуального строительства, дачный, промышленное назначение участка, земли парков и скверов. Местная администрация имеет право выдавать разрешение на строительство на земельных участках только соответствующего назначения.
Отвечая на вопрос: «можно ли строить дом на кладбище?», можно сказать следующее.
Таких “плохих мест”, где строительство полностью запрещено или разрешено ограниченно, конечно, не так уж много, но зачастую, этот вопрос становится актуален, поскольку места эти находятся в больших индустриальных городах.
В городах с большой историей, таких как Москва, Киев, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, поскольку с интенсивным развитием территорий возникает дефицит земель под застройку, которой должен быть чем-то восполнен.
Дефицит земель влияет не только на стоимость жилья, но и на развитие городов и агломераций в целом. Эта же проблема описана и в материале о токсичных отходах и захоронениях .
И все же почему разрешают строить на захоронениях, кладбищах, могильниках и в других запрещенных зонах?
Такой вопрос уже можно отнести к разряду философских и полемизировать над ним очень долго. В рамках же этого материала заметим, известное высказывание о том, что прогресс не остановить.
Конкретные же обстоятельства, при которых возникает возможность осуществлять строительство на кладбищах, требуют разбирательства в каждом отдельном случае. В данном же материале все же позволим себе дать совет поговорить со старожилами и покопаться в истории города, если вы не хотите сделать местом своего проживания бывшее кладбище!
